“Planulo”: Beograđani baš navalili na kupovinu vikendica

Aktuelna epidemija vratila je, ako ne prirodi a ono prirodnijem načinu života i one koji se(be) doživljavaju kao najurbaniji među Srbima – Beograđane. U prestoničkim agencijama za nekretnine ne mogu da postignu da zainteresovanim kupcima pokažu šta se sve od vikendica nudi.

– Sad se prodaje i on što je decenijama čekalo da naiđe neki kupac. Recimo u Barajevu sada teško da možete da nađete kuću ispod 40.000 evra. Svi beže od korone pa je i cena skočila za 20 do 30 odsto – kaže za 24sedam Tamara Kaluđerović iz agencije za promet nekretnina Zidart.

Cene stanova stoje

Za razliku od kuća čija je cena „otišla u nebo“, cena stanova u Beogradu ne raste ali ni ne pada.

– Ako ne računamo Novi Beograd, gde su cene u poslednjih nekoliko godina na pojedinim lokacijama porasle i 30 odsto, tržište stanova miruje. Pada ima jedino kod zakupa, zbog izostanka dolaska studenata, Sada se dešava da stanovi na Voždovcu, koji bi se ranije odmah izdali, ostaju bez novih zakupaca duže vreme – kaže Tamara Kaluđerović.

Tamara to zna i iz profesionalnog ali i privatnog iskustva, jer igron slučaja je prošle godine kupila kuću u Vraniću za 10.000 evra koja sada, doduše posle sređivanja i legalizacije, može da se proda „bar za 25.000 evra“.

Njeno objašnjenje za ovakvo „ludilo“ na beogradskom tržištu vikendica staje u jednu reč – korona.

– Ljudi su i ranije, pre svega ovoga, počeli da se više interesuju za kuće i zdraviji život van centra grada ali ovo sada je samo zbog epidemije. Kupci su uglavnom mlađi ljudi, „IT-jevci“ koji imaju para i sada bi da pobegnu iz grada. Videćemo kako će da doživljavaju život u kući kada pukne neka cev, prokisne kroz… a i dvorište treba da se stalno kosi – kaže naša sagovornica.

Navala od maja

Da je „kupaca preko mere“ kaže i Stevan Marinković, agent iz Lider nekretnina.

– Nikada više kuća nije prodato, a kupci dolaze i sa kešom i sa kreditima. Gužva je počela od maja, od blokade. Beže ljudi iz grada, šta će, čak traže da kuća bude skroz izdvojena, bez komšija – kaže za 24sedam Stevan.

Stevan je ove godine posredovao pri kupoprodaji kuća od 15.000 pa do 50.000 evra, zavisi da li neko želi kućerak ili solidnu kuću sa voćnjakom i blizinom linije gradskog prevoza. Klijenti su mu  različitog profila ali njegov „prosek“ se razlikuje od koleginicinog.

– Uglavnom su to sredovečni porodični ljudi. Kada dođu mlađi, oni kupuju kuće za roditelje penzionere, a gde će oni dolaziti povremeno – kaže Stevan.

I pored toga što se prodalo kao nikad dosad kuća, kaže Stevan, još ima.

– Gradilo se dosta u ona vremena socijalizma. Tih prvih vlasnika uglavnom više i nema a njihovim naslednicima to ne treba, pa prodaju – objašnjava Stevan.

RGZ: Otišlo upola više

Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Srbiji je u trećem kvartalu ove godine zabeležen veliki porast broja vikendica koje su promenile vlasnika. Tada je bilo prodato 454 vikendice, što je gotovo duplo više od prošlogodišnjih 225.

Ovoliki rast nije ravnomerno raspoređen po zemlji, a u ovom slučaju ne prednjači ni Beograd, iako je najveći grad a za najzagađenije mesto u Srbiji takmiči se, možda, jedino sa Borom.

Pročitajte još:

Veliki zaokret na svetskim berzama: Šta je uzrok i ko su najveći dobitnici?

Rebalans pred poslanicima: „Deficit ne ugrožava ekonomsku stabilnost“

U okolini Beograda je u trećem tromesečju prodato 45 vikendica, što je za petnaest odsto više nego u istom periodu prošle godine. Brojka nije zanemarljiva, ali je ništa naspram Novom Sadu, gde je blizina Fruške Gore uslovila da se proda čak 4,5 puta više vikendica nego u isto vreme lani.

Južnije od Beograda kao da ne ljube vikende van grada, ili za tim nemaju potrebe čak ni u vreme korone. Po okolini Niša i Kragujevca nije zabeležen značajniji skok, bar ne u apsolutnim iznosima jer je prodato po pet vikendica, naspram prošlogodišnje tri.

Za isti vreme broj prodatih stanova u Beogradu je bio tek za 8,0 odsto veći nego lani, a u Novom Sadu je čak pao za gotovo toliko. U Nišu je pad bio poprilično veći, više od 20 odsto, dok je u Kragujevcu bio povećan za trećinu, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi