Cene stanova rastu brže od inflacije, kupaca u Beogradu sve manje

RGZ indeks cena stanova u drugom tromesečju 2024. iznosi 164,56 što predstavlja rast cena stanova od 4,68% u odnosu na isti period prošle godine, objavio je danas Republički geodetski zavod (RGZ).

Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,41 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast koji je iznosio 5,15%.

U Beogradu se beleži blagi pad prodaje stanova od 0,57% i vrednosti kupoprodaja za 5,61%.
Kako je navedeno, RGZ indeks cena stanova za drugo tromesečje 2024. pokazuje blagi godišnji rast cena.

U poređenju sa prvim tromesečjem 2024. cene stanova u Srbiji su zabeležile blagi rast od 1,26%.

Ovaj porast cena u odnosu na prošlu godinu i umeren tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija, što je pozitivan znak za ekonomiju i investitore, navodi RGZ.

Beograd u opadanju, značajan rast na jugu i istoku zemlje

Tokom drugog kvartala 2024. došlo je do povećanje potražnje za stanovima, sa zabeleženih 11.532 ugovora o prometu stanova (odnosno 7,5% više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 978 miliona evra (7,3% više nego prošle godine).

Gledano po regionima u Srbiji, primetne su određene razlike u trendovima na tržištu stanova.

Kada je reč o broju prodaja i vrednosti prometa, južna i istočna Srbija beleže značajan rast prodaje stanova od 16,7% i vrednosti kupoprodaja za 37%.

U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 14,03%, a vrednost kupoprodaja je veća za 35,7% u odnosu na isti period prošle godine.

Region Šumadije i zapadne Srbije takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 9,70% i vrednosti kupoprodaja za 22,22%.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,49%, Gradu Beogradu 3,98%, Šumadije i zapadne Srbije za 5,05%, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i istočne Srbije i iznosio je 7,40%.

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena.

Prema dostupnim podacima Eurostata za prvo tromesečje 2024, veći broj država beleži umeren opravak tržišta, međutim u nekim zemljama je i dalje zabeležan pad cena stambenih nepokretnosti (Luksemburg, Nemačka, Francuska), dok u isto vreme Poljska, Bugarska i Litvanija beleže dvocifren međugodišnji rast cena.

RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezebeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi