Expo 2027: Šta će se sve graditi u Surčinu i koliko će to podići cenu zemljišta i stanova

U susret međunarodnoj izložbi Expo 2027. koja će se održati u Beogradu od 15. maja do 15. avgusta 2027. godine glavni grad Srbije dobiće potpuno novo ruho. Ambiciozni planovi za Beograd polako kreću da se realizuju, a sve treba da bude gotovo do kraja 2026. godine.

Tako će Nacionalni stadion i novi sajam, koji će nići u Surčinu, predstavljati pokretače svih infrastrukturnih projekata ključnih za Expo 2027. Biće izgrađena nova komunalna i putna infrastruktura, podizani mostovi, ali i obnovljene fasade. Beograd će železnicom biti povezan sa aerodromom, sajmom i stadionom, dok će grad dobiti novi izgled železničkih i autobuske stanice. I sve to, kako tvrde predstavnici vlasti, može i biće urađeno za nešto duže od tri godine.

Printscreen Instagram/expo_belgrade_2027

Neki od najvažnijih planova predviđaju izgradnu i rekonstrukciju Autobuske i železničke stanice, Prokopa, Zgrade Pošte, Pešačkog mosta na Savi, Novog mosta na Savi, Metroa, Expo sajma u Surčinu...

Ovaj novi izgled Beograda, prema prvim procenama, koštaće 12 milijardi evra i biće finansiran kako iz budžeta, tako i zaduživanjem. U izgradnju nove beogradske infrastrukture mogla bi da bude uključena i Evropska unija. Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, najavio je da će Briselu ponuditi zajednički rad na organizovanju Expo 2027.

On je ranije naglasio da će na području od 212 hektara biti izgrađen nacionalni stadion, komercijalni sadržaji, stambene jedinice od 1.500 stanova koji će posle izložbe Expo ići na tender kupcima, objekti budućeg Sajma i same ižložbe. U okviru sajamskog prostora u kojem će sve države sveta imati priliku da se predstave, Srbija će imati paviljon koji će konstruisati domaće arhitekte, a gde će na najbolji način biti predstavljena naša zemlja.

- U okviru kompleksa vezanog za Expo 2027. vezana je i linijska infrastruktura, koja će obuhvatiti osam kilometara gradskih bulevara, nivelisanu petlju, odnosno nadvožnjak, planirani gasovod s mernom regulacionom stanicom i za nacionalni stadion i za sve ostale objekte. To su toplovod i hladovod. Hladovod predstavlja novi sistem za hlađenje i dosad u Srbiji nije primenjivan. Takođe, biće i urađena glavna merna regulaciona stanica i izgrađena železnica u okviru tog kompleksa - naveo je ranije Vučić.

A da je ovo važan projekat i da već utiče na razne segmente u zemlji, pokazuju najnovija dešavanja na tržištu nekretnina u ovom delu Beograda. Iako je izgradnja nacionalnog stadiona, infrastrukture, objekata sajma i 1.500 stanova za potrebe održavanja izložbe u fazi priprema, tržište nekretnina je, prema navodima određenih agencija za promet nekretnina, već reagovalo i cene su znatno porasle u pojedinim delovima opštine Surčin.

Prema rečima agenata za prodaju nekretnina, naši ljudi iskoriste svaku situaciju da bi podigli cene, ali da će se tek videti kada će, i da li će, te cene koje su podigli moći da se realizuju.

- Mogli ste da kupite ar za najviše 1.000 evra, a sada je cena 3.000-4.000 po aru, jer ljudi uzimaju dok još mogu ponešto da nađu. Ali sve zavisi od planova i infrastrukture, od toga kolika je opremljenost zemljišta – naveli su za medije agenti za prodaju nekretnina.

Oni objašnjavaju da su zemljište duž novoizgrađene obilaznice i lokacije gde će biti organizovan Expo 2027. dobrim delom u vlasništvu države, a placevi su u privatnom vlasništvu, i postaju sve interesantniji za investiranje.

S druge strane, agenti za prodaju nekretnina s kojima su novinari 24sedam razgovarali, kažu da je još rano da se groznica zvana Expo 2027 oseti na beogradskom tržištu nekretnina, a ni očekivanja u tom smislu nisu velika.

Printscreen Instagram/expo_belgrade_2027

Dušan Mirkulovski, vlasnik beogradske agencije „Zidart“, kaže za 24sedam da su se pojavile neke parcele iz Surčina za prodaju ali da nema neke naglo uvećane ponude.

- Radi se o tome da su vlasnici većih komada isparcelisali zemljište kako bi više zaradili. Ali, to je samo u okolini gde će se graditi Nacionalni stadion i novi Sajam, dok se u ostalom delu Surčina ništa posebno ne dešava. Ni ne očekujem da će se tu pojaviti mnogo placeva za prodaju jer veliki igrači su pratili planove i najave izgradnje i to zemljište je već rasprodato – napominje Mirkulovski.

Da bi stanogradnja generalno procvetala u Surčinu, kaže naš sagovornik, biće potrebno da se ozbiljno poradi na infrastrukturi.

- Tamo ima problema i sa kanalizacijom, i sa strujom i vodom, zbog konfiguracije terena. Možda će Expo da se dobro iskoristi da se sve to tamo sredi – navodi Mirkulovski.

BONUS VIDEO:

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi