Cene nekretnina divljale i krajem 2022: Za garažu dali 58.400 evra!

Kada se uporedi kretanje cena stanova u Srbiji u odnosu na zemlje EU, indeks cena imao je sličan rastući trend kao, recimo, neke od država u regionu - Hrvatska, Slovenija i Bugarska. S druge strane, u Nemačkoj, Švedskoj i Holandiji je u trećem tromesečju 2022. zabeleženo usporavanje rasta cena ili čak i pad, kao u Danskoj (2,4 odsto).

Ovo su podaci Republičkog geodetskog zavoda Srbije (RGZ) iz najnovijeg izveštaja o tržištu nekretnina. Kako su naveli, kada se radi o Srbiji, godišnja stopa rasta cena stanova dostiže 13,7 odsto u četvrtom tromesečju 2022. u odnosu na isti period 2021. godine.

Brže raste cena starogradnje

- Po dinamici je značajniji rast cena starogradnje, gde se beleži stopa od 16,1 odsto. Kod novogradnje, odnosno kupovine od investitora, beleži se blago usporavanje rasta od 9,3 odsto, pri čemu je reč o relativno višem nivou cena u novogradnji u poređenju sa starogradnjom – navodi se u izveštaju RGZ.

Broj prodatih stanova u četvrtom kvartalu 2022. godine, kako dodaju, veći je za 0,6 odsto u odnosu na isti period 2021.

- S obzirom da cene i dalje snažno rastu, kao i da raste učešće prodatih stanova u regionu Beograda i Vojvodine za 10,6 odsto i 2,3 odsto, ukupna vrednost tržišta merena sumom ostvarenih kupoprodaja stanova rekordno raste u 2022. i to za 36 odsto međugodišnje – naglašava se u izveštaju RGZ.

Stan za koji je izdvojeno najviše novca u četvrtom kvartalu 2022. godine, kako ističu u RGZ, je stan u novogradnji u iznosu od 2.469.888 evra, površine je 383 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi, kao što smo već objavili. Takođe, najskuplji kvadrat stana u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine, na istoj lokaciji, koštao je 10.184 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadrata, a radi se novogradnji.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu, i to za dva miliona evra. Zanimljivo je i da je za garažno mesto u Beogradu na vodi kupac platio čak 58.400 evra, što je i najskuplje prodato garažno mesto.

Ni u Nišu nije ispod 1.000 evra

Inače, zanimljivo je i poređenje prosečnih cena stanova po gradovima u Srbiji u poslednjem kvartalu 2022. i 2021. godine, i to i za starogradnju i za novogradnju. Tako je u Beogradu starogradnja koštala 2021. godine 1.627 evra po kvadratu, a godinu dana kasnije 1.940 evra. Cena novogradnje je u glavnom gradu 2021. iznosila 1.983 evra po kvadratu, a 2022. godine 2.565 evra.

Pixabay

Kvadrat je poskupeo i u Novom Sadu gde je starogradnja 2021. koštala 1.395 evra po kvadratu, a već 2022. čak 1.810 evra. Za novogradnju je trebalo izdvojiti 1.410 evra po kvadratu u poslednjem kvartalu 2021. a u isto vreme 2022. godine 1.643 evra.

U Nišu je starogradnja u 2021. koštala 950 evra po kvadratu, a 2022. već 1.195 evra, dok se za novogradnju u proseku izdvajalo 1.010 evra, a 2022. godine 1.270 evra.

Kragujevac je takođe poskupeo pa se tamo kvadrat u starogradnji 2021. prodavao za 825 evra, a 2022. za 945 evra. Novogradnja je 2021. koštala 1.056 evra po kvadratu, a 2022. godine 1.287 evra.

Najskuplje zemljište 605.000 evra

Profimedia

Prema podacima RGZ, najskuplji kvadrat poslovnog prostora u Srbiji je na beogradskoj opštini Stari grad, površine 63 kvadrata prodat je za 18.253 evra, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 2.801.121 evra ostvarena je na Paliluli, površine 10.586 kvadrata.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Stara Pazova (Stari Banovci) po ceni od 18 evra po kvadratu za parcelu površine 2,6 hektara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine prometovano je u Novom Bečeju po ceni od 605.000 evra za 50,2 hektara.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi