Braća Rusi naduvali cene, i tako će dugo ostati: Iznajmljivanje stanova u Beogradu više nema „sezonu“

Nema ih „preterano mnogo“, ali imaju novac i interesuje ih samo centar, u najkraćem je opis grupe ljudi koja je za samo nekoliko meseci potpuno poremetila tržište najma nekretnina u Beogradu.

Radi se, naravno, o famoznim „Rusima“, kako prestonički agenti u prometu nekretnina skupno zovu sve klijente došle iz Rusije i Ukrajine u Srbiju proteklih meseci.

- To su mahom mladi ljudi, iz IT sektora, koji su veoma zainteresovani da nađu sebi stan i mogu da priušte visoke cene. Ali žele da žive samo u centru, i zbog toga su u nekim delovima grada cene najma na nekim lokacijama skočile i 100 odsto – kaže za 24sedam Branka Todorović, vlasnica agencije „Beostan“.

Dolazak platežnih klijenata podigao je cene oglašenih stanova za izdavanje za 4,5 odsto samo u poslednjih mesec dana. Prema podacima specijalizovanog sajta Mojanekretnina.rs, za rentu stana u Beogradu danas se traži 23 odsto više nego pre godinu dana.

Ako može, na Terazijama…

Ali cene stanova - i pored toga što vlasnici često preteruju u svojim procenama i očekivanjima, pa se ravnaju prema rastu prosečne cene - ne rastu svuda podjednako, jer i tražnja nije jednaka.

Screenshot: Mojanekretnina.rs

Da novopridošlice u Beograd interesuje u principu samo potez „od Slavije do Kalemegdana“, potvrđuje nam i Kaća Lazarević, vlasnica „Kaća Lazarević Nekretnina“ iz Beograda.

- Rusi i Ukrajinci su mnogo više aktivni na tržištu najma stanova nego u kupovini. Ali oni bi strogi centar, ne žele da idu čak ni na Novi Beograd, koji je inače veoma popularan kod domaćih klijenata. Međutim, koliko posla donose, toliko prave problema domaćim ljudima koji žele da povoljno dođu do stana. Rusi su podigli cene još u onom prvom talasu, i te visoke cene stoje, vlasnici ih nerado spuštaju, a naši ljudi ne žele da ih plate – napominje Lazarevićev.

Visoke cene, koje su se prelile i na delove grada koji Ruse uopšte ne zanimaju, nisu jedini problem na tržištu, a nisu ni problem samo manje platežnih klijenata.

24sedam/Katarina Mihajlović

U poslednje vreme češće se javljaju slučajevi da i one gazde koje su uspele da izdaju stan „bogatim“ Rusima ostaju bez „zacrtane“ zarade. Mladi gosti s Istoka umeju da naglo promene planove i nastave svoju karijeru negde drugde, a vlasnici stanova ostanu „zaglavljeni“ sa visoko podignutom letvicom najma za svoj stan.

Visoke cene zakupa stanova u Beogradu su inače i jedan od razloga zašto u glavnom gradu Srbije ne padaju cene stanova za prodaju, podseća Dušan Mirkulovski, vlasnik agencije "Zidart".

- Kada vam je zakup toliko skup, odnosno profitabilan, to dodatno pravi manjak stanova za prodaju, a povećava potražnju za njima, jer deo uloženog može da se vrati kroz najam – kaže Mirkulovski.

Međutim, i pored visokih cena i dodatnih problema, tržište je živo, kažu naši sagovornici.

- Što se najma stanova tiče, nema više sezone. Ranije je leto bilo mrtvo, jer se zavisilo od studenata, a sada je potražnja uvećana i krajem jula – zaključuje Branka Todorović, čija agencija je na tržištu više od dve decenije.

BONUS VIDEO

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi