Da li je sada vreme da kupite vikendicu? Potražnja je velika, ali i cene

Vikendica je nešto o čemu se dugo mašta a jednako dugo i planira njena kupovina. U Srbiji možda i duže jer velika potražnja a mala ponuda, uz visoke cene, vikendice ne odvaja od ostatka domaće tržišta nekretnina.

Takva je situacija bilo da vikendicu merkate u okolini Beograda, Novog Sada ali i Niša, kažu stručni sagovornici portala 24sedam.

Ana Spasić, agent beogradske agencije „Lider nekretnine“ kaže da je na, za vikendice omiljenoj lokacija Beograđana, terenu podavalskog kraja broj onih koji bi da pobegnu od buke velegrada mnogo veća nego što je kuća i vikendica na prodaju.

Padine Avale i Kosmaja u poslednje dve godine su „razgrabljene“ i sada je tu teško naći nešto što je „dobro a jeftino“.

- Korona i želja ljudi da pobegnu iz „zatvorenog“ grada je napravila skok u nivou cena koji se i dalje drži. Ovaj kraj, koji je udaljen od grada ali ipak ima su potrebnu infrastrukturu, gradski prevoz, čak će dobiti i gasovod, je veoma tražen i za preseljenje a ne samo za vikendice i zato je veoma skup – ističe Spasić.

Ona ističe da je pre skoka cena ovde bilo moguće kupiti useljivu kuću od "sto i više kvadrata" na 15 ari placa za 40 do 45 hiljada evra.

- Danas je to velikih 120 do 150 hiljada. Sad imate da u Zucu, koje je blizu autoputa i na 15 minuta od grada a ima prodavnice, školu, obdanište, uskoro i akvapark…  ljudi prodaju placeve po 2.500 do 5.000 evra po aru, što nikada nije bilo – objašnjava Spasić.
Nešto manje cene su u Grockoj, koja lošije stoji sa infrastrukturom generalno, a kuća i vikendica bi se moglo povoljnije pronaći u okolini Stepojevca, uz Ibarsku magistralu ili oko Lazarevca.

Neki bi da zidaju, drugi da grade ali oko Novog Sada mesta nema

Vikendice se traže ali placevi još više, kaže za 24sedam Marijana Bošković, vlasnica agencije "Moj grad Nekretnine" iz Novog Sada.

- Sa vikendicama je problem što su cene nerealne i što prodavci nekretnina generalno zbog očekivanja dolaska bogatih Rusa traže neke neverovatne iznose. Tako sam imala razgovor vikendici sa bazenom koju vlasnik ceni na 400.000 evra. Nismo ni došli do kvadrature, jer je besmisleno pošto to ne može da se proda. Ali me zato imam pravu navalu za vikendicu od 36.000 na Alibegovcu kod Petrovaradina, za koju je najavljena prodaja i čeka se završetak papirologije – ističe Bošković.

Oko Niša ništa na 30 kilometara

- Potražnja je velika ali je ponuda mnogo manja nego pretprošle i prošle godine. Kao i da su prodavci malo sluđeni time što cene stalno skaču pa jednog meseca traže jednu a već sledećeg je druga cena. Kupci traže nešto povoljno, a toga je sve manje jer veliki broj vikendica kupljen je u onom talasu od maja do oktobra 2020. godine, posle prvog udara korone. Tada je, ja mislim, pokupovano gotovo sve što vredi u okolini do 30 kilometara od grada – kaže nam Jelena Milutinović, agent agencije „Avenija nekretnine“ iz Niša.

Milutinović ističe da su cene vikendica ionako previsoke a da se sada još najavljuju više, kao bi se „ispratilo“ celokupno tržište nekretnina.

- Prosečan rast cene nekretnine je oko 5.000 evra u odnosu na ono što se moglo kupiti pre godinu ili godinu i po dana, tako da je naći nešto što nije preskupo u okolini Niške Banje, blizu Jelašničke klisure ili na nekoj drugoj omiljenoj lokaciji je veoma teško - zaključuje Milutinović.
Ukoliko ih baš ne posluži sreća, i ne iskrsne nešto što bi u situaciji kakva jeste "moglo da prođe", nesuđenim kupcima ostaje da se dive lepoti tog kraja isključivo kao turisti. Do boljih vremena.

BONUS VIDEO

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi