Tržište nekretnina poraslo 15%, a prodaja samo 4%

Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. godini iznosila je 7,4 milijarde evra, što je rast od 15% u odnosu na 2023. godinu, saopšteno je danas iz Sektora za razvoj i inovacije Republičkog geodetskog zavoda.

Kako je navedeno, sa 126.787 zaključena kupoprodajna ugovora, zabeležen je rast broja transakcija od 4,2% u odnosu na 2023. godinu.

Regulisano tržište nepokretnosti (sa svim potrebnim papirima) činilo je 75 odsto ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti u 2024. godini, odnosno 5,6 milijardi evra. Po broju zaključenih ugovora, ovaj segment tržišta imao je udeo od čak 86% što odgovara 109.444  ugovora.

Vrednost prometa na regulisanom tržištu porasla je za 1,2 milijarde evra u odnosu na isti period prošle godine, a njegov udeo u ukupnoj vrednosti tržišta povećao se za sedam odsto, navedeno je u saopštenju.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na regulisanom tržištu u 2024. godini je na području Osnovnog suda u Novom Sadu sa 9.208 ugovora, a najveći obim novčanih sredstava je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu od oko 965 miliona evra.

Preokret na "sivom" tržištu Srbije

Delimično regulisano tržište (nepotpuna dokumentacija za legalizaciju) činilo je 25% ukupne vrednosti tržišta u 2024, odnosno 1,8 milijardi evra, dok je njegov udeo u broju transakcija iznosio 14% (17.385 zaključenih ugovora).

U poređenju sa istim periodom 2023. godine, vrednost prometa na delimično regulisanom tržištu opala je za sedam procentnih poena, a broj ugovora smanjen je za jedan procentni poen.

Kako je navedeno, ovo predstavlja značajan preokret, jer je prvi put do sada zabeleženo smanjenje aktivnosti i u vrednosti i u obimu delimično regulisanog tržišta, od kada se prati ovaj segment tržišta nepokretnosti.

Na delimično regulisanom tržištu, najveći broj zaključenih ugovora evidentiran je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (1.660 ugovora), gde je istovremeno ostvarena i najveća vrednost transakcija od 293 miliona evra, što čini gotovo trećinu ukupne vrednosti ovog segmenta tržišta.

Uprkos tvrdnjama pojedinaca da je tržište nepokretnosti usporeno, najnoviji izveštaji Republičkog geodetskog zavoda pokazuju suprotno, istaknuto je u saopštenju.

Republički geodetski zavod podseća da se najpouzdanije i najaktuelnije informacije o tržištu nepokretnosti u Srbiji mogu pronaći u zvaničnim izveštajima na sajtu RGZ-a (u delu usluge, procena i vođenje vrednosti nepokretnosti) i drugih relevantnih institucija.

Republički geodetski zavod poziva sve građane i učesnike na tržištu da, prilikom planiranja kupovine, prodaje ili procene vrednosti nepokretnosti, uvek koriste validne podatke, jer se, kako je naglašeno, jedino na taj način osigurava ispravno donošenje odluka i očuvanje sigurnosti u toj važnoj oblasti.

Podaci za 2024. godine ukazuju na stabilnu dinamiku tržišta nepokretnosti u Srbiji, sa dominantnom ulogom regulisanog segmenta, navedeno je u saopštenju.

Republički geodetski zavod ističe da nastavak rasta u ovom delu tržišta potvrđuje da mere usmerene na unapređenje pravne sigurnosti i efikasnosti transakcija daju rezultate.
Istovremeno, kako je istaknuto, delimično regulisano tržište beleži pad, što dodatno ističe značaj transparentnog objavljivanja izveštaja RGZ-a za razvoj bezbedne i povoljne poslovne klime u Srbiji.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi