Za stan od 40 kvadrata u Beogradu 16.000 evra, ali i vrtoglavih 164.280 evra: Kakve su cene kvadrata po Srbiji?

26.10.2021

07:35

0

Prosečna cena kvadrata u glavnom gradu Srbije, u trećem kvartalu ove godine, u starogradnji je iznosila 1.545 evra

Za stan od 40 kvadrata u Beogradu 16.000 evra, ali i vrtoglavih 164.280 evra: Kakve su cene kvadrata po Srbiji?
Pixabay/Profimedia

Najjeftiniji stan u Beogradu, u trećem kvartalu ove godine, prodat je za 400 evra po kvadratu, a najskuplji za 4.107 evra, i to kada je reč o starogradnji. To znači da je najniža cena za stan od 40 kvadrata u prestonici iznosila 16.000 evra, a najviša čak 164.280 evra.

Cene kod novogradnje su, naravno, nešto veće, pa je tako kvadrat u trećem kvartalu ove godine (jul, avgust, septembar), prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), iznosio najmanje 600 evra, a najviše 9.245 evra. Tako je najjeftiniji stan od 40 kvadrata u novoizgrađenoj zgradi u Beogradu prodat za 24.000 evra, a najskuplji za neverovatnih 369.800 evra.

Novogradnja skuplja za 14 odsto

Prosečna cena stanova u glavnom gradu Srbije u starogradnji iznosila je 1.545 evra po kvadratnom metru, dok je u istom periodu prošle godine kvadrat koštao 1.371 evro, a 2019. godine 1.290 evra. S druge strane, za novogradnju je ove godine u proseku trebalo izdvojiti 2.080 evra, prošle godine 1.821, a pre dve godine 1.610 evra.

Ako bi se uzele prosečne cene, stan od 40 kvadrata u starogradnji koštao je 61.800 evra, a u novogradnji 83.200 evra.

Prema podacima RGZ, kada se porede cene u poslednje tri godine, u Beogradu je kvadrat starogradnje poskupeo za 13 odsto, a novogradnje 14 odsto u odnosu na isti period 2020. godine.

U Nišu kvadrat prosečno 923 evra

U drugim gradovima Srbije rast cena stanova je i veći, pa je tako u Nišu za godinu dana kvadrat u proseku poskupeo za 17 odsto, kada se radi o starogradnji, dok je ta razlika kod novogradnje 13 odsto. Prema podacima RGZ, u Nišu je prosečna cena kvadrata starogradnje u trećem kvartalu ove godine bila 923 evra, a kod novogradnje 1.057 evra.

Foto: 24sedam/S.Š.
Novogradnja svuda diže cenu...

Tako je za stan od 40 kvadrata u ovom gradu trebalo izdvojiti 36.920 evra kod starogradnje, a za istu kvadraturu novogradnje 42.280 evra.

Starogradnja u Kragujevcu povoljnija

U Kragujevcu su cene stanova ove godine (u trećem kvartalu) u starogradnji porasle za osam odsto, dok je kod novogradnje ta razlika devet odsto. Prosečna cena po kojoj se prodavao kvadrat u trećem kvartalu ove godine iznosila je 820 evra za starogradnju i 1.057 evra za novogradnju (bukvalno identično kao i u Nišu).

Prema tome, stan od 40 kvadrata u Kragujevcu u novogradnji koštao je isto kao i u Nišu (42.280 evra), dok je starogradnja povoljnija – 32.800 evra.

Novi Sad najbliži Beogradu

Novi Sad je svakako skuplji. Tamo je, kako navodi RGZ, kvadratni metar u starogradnji poskupeo za 12 odsto u odnosu na isti period 2020. i iznosio je u proseku 1.366 evra, dok je cena novogradnje u trećem kvartalu skočila za 13 odsto pa je u proseku kvadrat iznosio 1.421 evro.

Pixabay
Nekada se više isplati starogradnja jer su zgrade kvalitetnije

Prema tome, stan od 40 kvadrata u Novom Sadu u starogradnji koštao je 54.640 evra, dok se u novogradnji kvadrat prodavao po ceni od 56.840 evra.

Ukupan promet milijardu i po evra

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu iznosio je milijardu i po evra, što predstavlja povećanje od 27 odsto u odnosu na isti period 2020. godine, navodi se u izveštaju RGZ.

Najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u trećem kvartalu - 56 procenata, imao je promet stanova - 841,1 milon evra.

Prema podacima RGZ, za stambene objekte izdvojeno je 160,6 miliona evra (11 odsto), za građevinsko zemljište 118,1 miliona evra (osam odsto), za poslovne prostore 58 miliona evra (četiri odsto), a za poljoprivredno zemljište 46,1 milion evra (tri odsto).

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi

Izvor: S. Gavrić

Najčitanije Vesti