Za garsonjeru u Beogradu dve u Kragujevcu: Drastične razlike u ceni najma stanova u Srbiji

20.09.2021

07:38 >> 09:58

0

Kretanje cena nameštenih stanova za iznajmljivanje na srpskom tržištu u stopu prati cene kupoprodaje, a to znači da one uporno rastu

Za garsonjeru u Beogradu dve u Kragujevcu: Drastične razlike u ceni najma stanova u Srbiji
Profimedia

Imati dete na studijama u Beogradu ili u Kragujevcu, Nišu i Novom Sadu svakako nije isto, uvideli su ovih nedelja brojni roditelji u Srbiji. Pritom, ne mislimo na kvalitet obrazovanja koji nude ovi univerzitetski centri, već pre svega na mogućnost nalaženja privremenog novog doma. A tu je prva i presudna stavka – cena najma.

Cene nekretnina za iznajmljivanje u Srbiji prate trend na tržištu prodaje stanova i kuća, a kao što znamo, na tržištu već nekoliko godina cene neprekidno rastu, kaže za 24sedam Jasmina Gavrilov-Dražić sa specijalizovanog portala za nekretnine 4zida.rs.

Pročitajte još

“Pauza” je gotova

– Mala pauza bila je tokom prošle godine tokom vanrednog stanja zbog pojave korona virusa, i tada je zabeležen manji pad cena kirija. Ipak, i tada su cene spuštane najviše stanarima koji su već neko vreme živeli u stanovima pa su stanodavci želeli da iskažu solidarnost sa njima. Takođe, u tom periodu na tržištu iznajmljivanja su se pojavile i neki stanovi koji su se do tada izdavali “na dan”. Sada se turisti vraćaju, održavaju se koncerti i festivali, studiranje će verovatno biti “uživo“… Stvari se vraćaju na staro i tržište se normalizuje – ističe naša sagovornica.

Normalizacija stanja se događa i u Novom Sadu.

– Život se vraća na staro, otvorile su se škole i fakulteti, a zbog pristizanja novih inostranih firmi i više šansi za posao, doseljava se sve više ljudi iz manjih mesta – navodi za 24sedam Blažo Malidžan iz agencije “Magnat Nekretnine“.

I veći stanovi skuplji

Jasmina Gavrilov-Dražić kaže da je nezahvalno porediti drugi i treći kvartal 2020. i 2021. godine, jer smo prethodne godine imali vanredno stanje i “zaključavanje“, ali je primetno da su i cene najma u odnosu na početak godine podignute u proseku za 10 do 20 odsto.

Cene rente u Srbiji, Podaci: 4zida.rs

Muče se i Njujorčani

Mnogo veće muke nego roditelji studenata i porodice u gradovima Srbije za rentiranje ovih dana imaju Njujorčani. Kako piše “Blumberg“, tamo su stanodavci podigli kirije za 50 do 70 odsto u odnosu na one značajno smanjenje u vreme početka kovida prošle godine. Navodi se primer devojke kojoj je renta za trosobni stan (u svetu su to “dve spavaće sobe“) u Ist Vilidžu, skočila sa 2.100 na 3.500 dolara mesečno (67 odsto). Malo bolje u Bruklinu je prošao par koji je za stan iste veličine već morao da plati 3.000 dolara kada je u junu istekao devetomesečni najam od 2.000 dolara (50 odsto).

– Prema našim podacima za uzimanje u najam garsonjere u Beogradu prosečna cena je 256 evra. To je gotovo dvostruko više nego u Kragujevcu, gde je cena 131 evro. Za cenu beogradske garsonjere za, recimo, studenta u Nišu možete iznajmiti dvosoban stan – ističe naša sagovornica.

Cene u prestonici su drastično veće nego u “unutrašnjosti“, i kada nisu u pitanju mali stanovi za studente, već oni veći za porodice. Tako je cena rentiranja dvosobnog stana u Novom Sadu, koji je drugi po veličini grad u Srbiji, za četvrtinu manja od one u Beogradu. Već u Nišu, kao trećem, cena se spušta na samo 61 odsto prestoničke. Kod trosobnih stanova situacija je slična.

Pročitajte još

– Cene su i u Novom Sadu porasle za petnaestak do 20 odsto i vratile se na pretkrizni nivo. Potražnja raste, a stanova za izdavanje nema dovoljno iako se mnogo gradi, jer u novim zgradama ne prave se garsonjere, a vrlo je malo stanova male kvadrature – zaključuje Blažo Malidžan.

Od manjih gradova, koji su univerzitetski centri, izuzetak na tržištu nekretnina u ovom segmentu predstavlja Subotica. Tamo su, recimo, dvosobni stanovi skuplji nego u upola većem Kragujevcu, i cena rentiranja je na nivou gotovo duplo većeg Niša.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam

Najčitanije Vesti