Srušili ste kuću, ali ona i dalje „postoji“ u katastru? Evo šta morate da uradite da biste je izbrisali iz evidencije

Iako je objekat fizički uklonjen, on može ostati evidentiran u katastarskim podacima sve dok vlasnik ne pokrene postupak za promenu podataka. Prvi korak u tom procesu jeste angažovanje licencirane geodetske organizacije.

Geometar izlazi na teren, utvrđuje stvarno stanje i izrađuje elaborat geodetskih radova kojim se potvrđuje da objekat više ne postoji.

Zahtev za promenu potom se, najčešće preko geodetske organizacije, elektronskim putem podnosi nadležnoj službi katastra. Prema Zakonu o državnom premeru i katastru, imalac prava dužan je da prijavi nastalu promenu u roku od 30 dana, dok troškove postupka snosi podnosilac zahteva.

Potrebna dokumentacija zavisi od načina na koji je objekat uklonjen. U slučaju planskog rušenja mogu biti potrebni dozvola ili rešenje o uklanjanju, kao i prateća dokumentacija, dok su kod prinudnog rušenja važni inspekcijsko rešenje i zapisnik.

Ako je kuća uništena u požaru, poplavi ili nekoj drugoj nesreći, postupak se utvrđuje u zavisnosti od konkretnog slučaja.

Važno je naglasiti i da brisanje objekta iz katastra nije isto što i utvrđivanje zakonitosti rušenja.

Ako je objekat srušen bez potrebne dozvole, njegovo naknadno brisanje iz evidencije ne znači da je način na koji je uklonjen time postao zakonit. Ukoliko je srušen samo deo kuće, iz katastra se ne briše ceo objekat. Geometar u tom slučaju evidentira preostalo stanje, nakon čega se u katastru menjaju podaci poput površine i gabarita objekta.

Brisanjem kuće iz katastra ne briše se i parcela. Zemljište ostaje upisano zajedno sa vlasništvom i drugim pravima.

Nakon sprovedene promene preporučuje se provera podataka u eKatastru, ali i u poreskoj evidenciji, jer promena u katastru ne mora automatski da znači i promenu poreskog zaduženja.

Suština postupka je da katastarski podaci odgovaraju stvarnom stanju na terenu – potrebno je angažovati licenciranog geometra, obezbediti odgovarajuću dokumentaciju i sprovesti promenu u katastru.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi