Manji stan, manji računi: Evo gde penzioneri najčešće kupuju nekretnine

Neki ljudi "prodišu" tek kada odu u penziju. I baš tada žele da im sve bude potaman, pa i stan ili kuća u kojoj će provesti starost. Zato baš u ovom periodu mnogi odlučuju da menjaju životni prostor.

Jedni se samo presele u komšiluk, da bi deci oslobodili veći stan. Ima i onih koji odluče da odu u manje mesto. Na planinu ili čak u neki drugi grad, koji smatraju privlačnim i koji obezbeđuje bolji život sa manje novca.

Kako penzioneri biraju mesto za život?

U inostranstvu su omiljene lokacije sa toplom klimom poput Floride, koja prednjači na listi najpoželjnijih mesta za starije od 65 godina u SAD. Najpopularnije evropske destinacije su Portugal, Španija, Austrija, Italija i Slovenija.

U regionu, penzioneri vole da starost provedu u Ohridu i Trebinju. Oni koji mogu da biraju, u Srbiji se odlučuju za Vrnjačku, Soko banju ili Koviljaču, kao i za Zlatibor, Novi Sad, Niš, Sremske Karlovce, a u poslednje vreme i Sombor.

Kakve stanove kupuju i koje lokacije traže?

Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.rs kaže da se kod dela kupaca starijih od 65 godina primećuje jedan specifičan obrazac. Ne žele drastičnu promenu sredine.

Najčešće kupuju nekretnine u istom delu grada u kom su živeli poslednjih 20 ili 30 godina, jer se penzioneri ne odriču lako infrastrukture na koju su navikli – apoteka, pijaca, lekar, a mnogi od njih ni komšija. To je razlog zašto se “penzionerske zone” u Beogradu praktično ne menjaju godinama.

Penzioneri najčešće kupuju jednosobne i dvosobne stanove do 55 kvadrata, i to kao deo životnog restrukturiranja. Smanjuju kvadraturu, povećavaju komfor i smanjuju troškove održavanja.

- Penzioneri retko kupuju stan ‘od nule’, jer njihova kupovna moć u Srbiji uglavnom ne dozvoljava da samostalno finansiraju kupovinu manjeg stana u gradu. Umesto toga, najčešći scenario je da prodaju veći porodični stan, trosoban ili veliki dvosoban, i kupuju manji i funkcionalniji, često bliže deci ili zdravstvenim ustanovama. Dakle, kupovina je najčešće rezultat zamene kvadrata za bolju pristupačnost i jednostavnije održavanje - objašnjava Aleksandra Mihajlović.

Beograd: Gde penzioneri najčešće ostaju?

Zbog toga većina penzionera u Beogradu ostaje ili prelazi u delove grada koji im omogućavaju jednostavan i praktičan način života: Zvezdara, Čukarica, Voždovac, Mirijevo i pojedini blokovi Novog Beograda.

Aleksandra Mihajlović kaže da biraju naselja sa dobrim domovima zdravlja, frekventnim autobuskim linijama i stabilnim cenama nekretnina.

Cene kvadrata u tim zonama, koje se kreću približno od 2.000 do 3.000 evra/m², omogućavaju da se prodajom većeg stana obezbedi manji, a da im deo novca ipak ostane, što je čest motiv.

Prema podacima PIO fonda u glavnom gradu živi 393.646 korisnika penzija, a svaki sedmi na Novom Beogradu (57.500). Opštine u kojima su najbrojniji su i Palilula, sa 41.690, Čukarica sa 40.880, Zemun sa oko 39.600 i Zvezdara i Voždovac sa po 35.500 penzionera.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi