Kamate na stambene kredite ostaće najviše 5% i u 2025.

Guverner Narodne banka Srbije (NBS) Jorgovanka Tabaković izjavila je danas da se nada da će i do kraja 2025. godine biti ograničena maksimalna gornja granica kamate na stambene kredite.

Ta stopa je trenutno maksimizarina na 5%, i ta privremena mera uvedena septembra 2023. godine, ističe krajem ove godine. U pripremi je izmena zakona kojim bi se slična mera uvela nadalje.

– Kako je predsednik (Aleksandar Vučić) u jednom od svojih obraćanja rekao, učinićemo sve da se ova mera koja ističe krajem godine nastavi sa narednom godinom – rekla je ona na prezentaciji Izveštaja o inflaciji - novembar 2024. u centralnoj banci Srbije.

Tabaković je navela da očekuje da će sve formalne procedure i postupci sa donošenjem novog zakona gde se ide sa ograničavanjem maksimalnih iznosa kamatnih stopa biti okončane do kraja godine.

– Nestrpivo čekamo da Budžet kao najvažniji zakon i set pratećih zakona prođe skupštinsku proceduru, a onda ćemo i mi ući u skupštinsku proceduru sa setom naših zakona od kojih je ovaj najvažniji i najviše zanima građane – rekla je ona.

Tabaković je dodala i da će se u skupštinskoj proceduri naći i zakon o Narodnoj banci koji se, kako je naglasila, nije dugi niz godina menjao, a život nameće potrebu da se po neke stvari usklade sa onim što je realnost.

– Nadamo se da do kraja godine nemamo nikakav prekid, da ćemo završiti sa zakonskom procedurom i da građani ne treba da se boje. Znači, ostaje na maksimalno pet odsto gornja granica do kraja 2025, a onda očekujemo da će i politika Evropske centralne banke (ECB) uraditi svoje i da ta kamata i posle 2025. ne bude viša od toga", rekla je ona.

Prema njenim rečima, zakonska rešenja kojima se planira da se ograniči maksimalni nivo kamatnih stopa iznad prosečne koje banke mogu da ponude na pojedine kategorije kredita stanovništva doprineće većem raspoloživom dohotku građana, a istovremeno i dodatno pojačati transmisija monetarne politike putem kanala kamatne stope.

Tabaković je naglasila da se NBS trudi da dodatno olakša građanima finansijski položaj u ovim "turbulentnim vremenima" i da ih zaštiti od eventualnih naglih proremećaja na tržištu.

– Upravo s tim ciljem prošle godine smo ograničili  kamatnu stopu za evro indeksirane stambene kredite za kupce prvog stana, čime smo istovremeno preventivno delovali na očuvanje finansijske stabilnosti – podsetila je guverner centralne banke Srbije.

Šta je u nacrtu zakona

Prema nacrtu predloga izmena zakona, koji je prošao stručnu raspravu, predviđeno je da se osnova za računanje maksimalne vrednosti kamatnih stopa na kredite građanima ponderisana prosečna kamatna stopa na određenu vrstu kredita, uvećana za petinu ili četvrtinu.

nbs.rs

 

To bi važilo za nominalne kamatne stope a efektivne kamatna stope kredita bile bi ograničene na novu zakonsku zateznu kamatu umanjenu za 2,5 procentna poena. Prema trenutno važećim podacima maksimalna vrednost efektivne kamatne stope za novoodobrene stambene kredite iznosila bi 7,75 odsto, navode NBS.

Ponderisana kamatna stopa znači da je u izračunavanje proseka uračunata i vrednost kredita sa određenom kamatnom stopom a ne samo „izvučen“ prosek svih kamatnih stopa.

Ponderisane kamatne stope koje bi se računale kao osnovica za krajnju kamatu, objavljivale bi se dvaput godišnje - 1. juna i 1. decembra.

Prema trenutnim ponderisanim stopama (što bi trebalo da bar malo padne do kraja godine), kod novih stambenih kredita taj maksimum bi bio određen na 18,5% kod dinarskih kredita i 6,1% kod vezanih za evro.

Za postojeće stambene kredite u evrima sa promenljivom kamatnom stopom ona je prethodnom odlukom NBS ograničena je u septembru 2023. godine (do kraja ove) na 4,08% kod promenljivih i 5,03% na kredite sa fiksnom kamatnom stopom.

Zbog toga je predloženo je da varijabilne stambene kredite važi ograničenje kamatne stope od 5% odsto sve do 31. decembra 2026. godine, nakon čega bi i za ove kredite važilo ograničenje koje važi i za novoodobrene.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi