Novosađani barabar s Beograđanima: Za kvadrat traže i 8.000€

Novi Sad odavno više nije miran i usporen grad nadomak velegrada Beograda, a tržište nekretnina to najbolje pokazuje. Otvaranje fabrika u okolini i dolazak brojnih IT kompanija za koje rade dobro plaćeni stručnjaci, uz neizbežne imućne Ruse i Ukrajince, podigao je i cene nekretnina.

Koliko je to sada već neprijemčivo za obične građane, pokazuju navodi novosadskog „Dnevnika“, gde se kaže da su najskuplje nekretnine na Podbari i u užem centru Novog Sada, dok je trenutno najskuplji kvadrat oglašen na Novoj Detelinari. Vlasnik potražuje 8.035 evra za kvadratni metar.

Stanovi su skuplji u ulicama: Nikole Pašića, Miletićevoj, Radničkoj, Stražilovskoj i Maksima Gorkog, a prema rečima agenta za prodaju i iznajmljivanje nekretnina Irene Elčić, najskuplji kvadrat je 3.500 evra. Trenutno je za jedan stan u Pašićevoj ulici od 150 kvadrata potrebno više od pola miliona evra.

- Ljudi koji žive i rade u inostranstvu, a potiču iz Srbije, interesovali su se za skuplje stanove, a velika je bila potražnja za stanovima u užem centru grada i među onima koji dolaze iz unutrašnjosti. Sama potražnja je dizala cenu. Ruse je ranije zanimala Sremska Kamenica, a bilo je potražnje za stanovima na Limanu, iako na toj lokaciji nema luksuznijih stanova jer je reč o starijim nekretninama - kaže Elčić.

Međutim, ukazuje sagovornica „Dnevnika“, u poslednjih mesec dana vlada veliko zatišje. Stala je prodaja nekretnina.

- Imate oglašene stanove, ali i kuće koje koštaju više od pola miliona evra. Moramo biti realni, ko to može danas da kupi – kaže Irena Elčić.

I pored zatišja, u Novom Sadu je za više od milion evra u prodaji pet stanova, a nalaze se na Grbavici, u Ulici cara Dušana i na Bulevaru oslobođenja.

Za dodatnih 14 stanova vlasnici traže po više od 700.000 evra. Reč je o novogradnji, luksuznim stanovima koji imaju više od 100 kvadrata, nalaze se u užem centru grada, a jedan je na Limanu četiri.

Ludo tržište

Agenti nekretnina pojašnjava da im iskustvo govori da je tržište nekretnina veoma turbulentno i da ga prati dosta nelogičnosti. Oni pretpostavljaju da kupci čekaju da cene stanova budu niže. S druge strane, na mirovanje na ovom nekada veoma aktivnom tržištu uticali su i nepovoljni uslovi za podizanje kredita jer su kamate izuzetno visoke.

U Novom Sadu je u drugom kvartalu ove godine zabeležen pad broja kupoprodaje nekretnina i to za blizu 40 odsto, što je najveći procenat u odnosu na celu Srbiju, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Iako je zabeležen pad prodaje stanova, cene se nisu bitno menjale u odnosu na prošlu godinu. Ali, zanimljivo je to da stariji stanovi i dalje imaju „dobru cenu”. Prosečan iznos starijih stanova drži primat, pa je kvadrat u Novom Sadu dostigao 1.915 evra, dok je prosek cena u novogradnji 1.733 evra za kvadrat.

Maksimalna dostignuta cena u Novom Sadu za stariju gradnju nije prelazila 3.143 evra, a u novogradnji 3.148 evra po kvadratu. U drugom kvartalu ove godine u Novom Sadu je od kupoprodaje nekretnina prometovano 167,5 miliona evra, dok je u istom periodu prošle godine taj iznos bio 249,7 miliona evra.

BONUS VIDEO

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi