Prosečne cene poljoprivrednog zemljišta idu preko 14.000 evra po hektaru, a evo gde je ispod 500 evra

U svim kupoprodajama na tržištu nekretnina i nepokretnosti Srbije, u prvom kvartalu ove godine najveće učešće imali su ugovori o kupoprodaji stanova, 27 odsto, ali ni prodaja poljoprivrednog zemljišta nije zanemarljiva.

Tako je, prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), poljoprivredno zemljište na trećem mestu sa 16 odsto učešća, odmah iza građevinskog koje je imalo učešće od 17 odsto.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta, pokazuje izveštaj Geodetskog zavoda, prodat je na opštini Surčin, u Dobanovcima, i to po ceni od 29,9 evra po metru kvadratnom za parcelu površine 66,2 ara.

- Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom kvartalu 2023. godine prometovano je u Titelu po ceni od 1.279.655 evra za 107 hektara – navodi se u izveštaju zavoda.

Cene su, kada se pogleda izveštaj RGZ i pregled u poslednjih četiri godine, dosta porasle, pa i u odnosu samo na isti period 2022. godine. Tako je najveća prosečna cena u Vojvodini zabeležena u Južnobačkom okrugu, gde je hektar poljoprivrednog zemljišta plaćen 14.250 evra. U istom periodu prošle godine, prosek cena je u ovom delu Srbije iznosio 12.000 evra.

U Beogradskom regionu je srednja vrednost u prvom kvartalu 2023. iznosila 7.650 evra po hektaru, u Šumadiji 5.900 evra, dok je u južnoj i istočnoj Srbiji bila 3.900 evra.

Na jugu minimalne cene...

S druge strane, kada se pogledaju maksimalne cene, prema izveštaju RGZ, najveća je zabeležena u Južnobačkom okrugu, i to od 30.000 evra po hektaru, zatim u Beogradskom regionu, od 29.850 evra, dok je cena poljoprivrednog zemljišta u Sremskom okrugu maksimalno iznosila 27.800 evra, a u Severnobačkom okrugu 24.350 evra po hektaru.

Najjeftinija zemlja mogla se kupiti u južnoj i istočnoj Srbiji, za samo 300 evra po hektaru, zatim u Šumadiji, po ceni od 500 evra, nešto više bilo je u Južnobanatskom okrugu, 850 evra, dok je u Srednjobanatskom okrugu hektar prodat za najmanje 1.000 evra.

Tanjug/Sava Radovanović

Inače, prema izveštaju RGZ, u prvom kvartalu 2023. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 861,1 miliona evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 537,1 miliona evra.

Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom kvartalu 2023. godine bilo je 53 odsto, što je što je za četiri procentna poena manje nego u prvom kvartalu 2022. godine.

Za kuće je, pokazuje izveštaj RGZ, izdvojeno 127,2 miliona evra (7,7 odsto), za građevinsko zemljište 113,7 miliona evra (6,9 odsto), za poslovne prostore 81 milion evra (4,9 odsto), za poslovne objekte 77,5 miliona evra (4,7 odsto), za garažne prostore 44,8 miliona evra (2,7 odsto), poljoprivredno zemljište 55,5 miliona evra (3,4 odsto) i drugo.

Cene nastavile rast

Ukupan novčani promet na srpskom tržištu nepokretnosti iznosio je za prva tri meseca 2023. godine 1,6 milijardi evra, i veći je za 2,6 odsto u odnosu na prvi kvartal 2022. Međutim, ako se gleda u odnosu na prethodni kvartal, onaj s kraja prošle godine, iznos je manji za čak 30,4 odsto.

Ipak, sa cenama se nije stalo jer su nastavile rast. Kvadrat stana u starim zgradama u Beogradu je postizao 20 odsto veću cenu u prodaji nego što je to bilo početkom prošle godine. Trenutna cena u proseku iznosi 2.013 evra.

24sedam/Profimedia

U novogradnji cena je porasla manje, za 14 odsto ali je ona, naravno, viša, oko 2.465 evra.

Ni najveći grad Vojvodine ne zaostaje mnogo, pa je cena već stigla blizu 2.000 evra. Starogradnja je dostigla vrednost od 1.928 evra. Za razliku od Beograda, ovde je novogradnja statistički jeftinija i prosek je 1.723 evra.

I ovaj izveštaj Geodetskog zavoda pokazuje da se nastavlja opadanje učešća kreditnih kupaca nepokretnosti. Na kredit je kupljeno samo sedam odsto nepokretnosti, i 18 odsto stanova. To je pad od pet procentnih poena kod nepokretnosti i čak 10 kod kod stanova, u odnosu na pre godinu dana.

BONUS VIDEO:

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi