Novi zakon u Grčkoj diže cene smeštaja: Letovanje skuplje i do 20 odsto

Novi zakon o izdavanju nekretnina u Grčkoj, koji se primenjuje od 1. oktobra 2025. godine, već je doveo do ozbiljnih promena na tržištu. Osim što je mnoge državljane Srbije, koji su prethodnih godina kupovali više apartmana za izdavanje, naterao da razmišljaju o prodaji, zakon će direktno uticati i na rast cena iznajmljivanja - procene su da će one porasti između 10 i 20 odsto.

To praktično znači da će veliki broj građana Srbije, koji tradicionalno letuju u Grčkoj, ove godine morati da izdvoji više novca za smeštaj. Kako objašnjava Ana Pavlica Majorov, vlasnica agencije za nekretnine "Roman rilestejt" iz Peree kod Soluna, ključni razlog za poskupljenje su dodatni troškovi koje novi propisi nameću vlasnicima apartmana.

Prema njenim rečima, sertifikacija jednog apartmana za izdavanje košta oko 600 evra, a uz to vlasnici imaju obavezu da redovno prijavljuju smeštaj, plaćaju mesečne boravišne takse i porez od 15 odsto na prihod od izdavanja. Kada se tome dodaju provizije platformi poput Bukinga ili turističkih agencija, kao i troškovi održavanja, čišćenja, struje, vode i interneta, zarada se značajno smanjuje.

Dva apartmana

Novi zakon predviđa i ograničenje broja nekretnina koje jedno fizičko lice može da izdaje - najviše dva apartmana. U suprotnom, vlasnik mora da se registruje kao firma, što za strance u praksi gotovo da nije izvodljivo. Zbog toga su mnogi vlasnici, koji su kupili po više apartmana, sada suočeni sa izborom da ih prebace na druga lica ili da ih prodaju.

Oni koji se ipak odluče da zadrže apartmane i ispune sve zakonske uslove, prinuđeni su da povećaju cene izdavanja kako bi uopšte imali isplativu zaradu. Prema procenama, upravo zbog toga se ove sezone očekuje rast cena smeštaja od 10 do 20 odsto.

Poskupljenje na svim poljima

Na poskupljenje dodatno utiču i rast troškova održavanja i radne snage u turizmu. Zabeležen je i odlazak velikog broja radnika iz ove delatnosti, što je povećalo cenu rada, kako u hotelima, tako i u privatnom smeštaju.

Deo vlasnika, kako bi izbegao komplikacije koje donosi novi zakon, odlučuje se da apartmane izdaje na duži rok, tokom cele godine. U tim slučajevima, umesto boravka u sopstvenom smeštaju, prihod od rente koriste za letovanje na drugim destinacijama.

Da će letovanje u Grčkoj ove godine biti skuplje potvrđuje i direktor Asocijacije turističkih agencija Srbije Aleksandar Seničić, koji navodi da su aranžmani u proseku skuplji za oko 10 do 12 odsto u odnosu na prošlu godinu, u zavisnosti od destinacije, termina i kvaliteta smeštaja.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi