"Svoj na svome": Šta znači svaki status i kada se svojina upisuje u katastar

Građani koji su podneli prijavu preko platforme "Svoj na svome" često se susreću sa različitim statusima na samoj platformi i na sajtu Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Zbog toga se neretko pitaju da li je njihov predmet završen, da li je potrebno da preduzmu neki korak i kada će pravo svojine biti upisano u katastar.

Razlika u statusima postoji zato što platforma "Svoj na svome" i sistem RGZ-a ne prate isti deo postupka. Platforma prati prijavu i rad pred Agencijom, dok aplikacija RGZ-a, kroz opciju "Status potvrde", prikazuje fazu obrade potvrde i postupka upisa u katastar.

Kada na platformi piše "Čeka se potvrda", to znači da Agencija još nije prosledila potvrdu Republičkom geodetskom zavodu. Status "U obradi" pokazuje da je potvrda stigla u RGZ i da je predmet u postupku obrade.

Ukoliko se pojavi status "Potrebna dopuna", to znači da su utvrđeni formalno-tehnički nedostaci koje je potrebno ispraviti ili dopuniti. Građanima je u tom slučaju potrebno da postupe u skladu sa dobijenim obaveštenjem.

Status "Čeka se uplata naknade troškova evidentiranja" znači da postoji obaveza plaćanja naknade i da postupak miruje dok uplata ne bude evidentirana. Rok za plaćanje je 30 dana od dana uručenja obaveštenja.

Tanjug/Video

Instrukcije za uplatu građani dobijaju elektronskim putem. Oni koji prime SMS poruku servisa "SvojNaSvome" obaveštenje mogu odštampati i naknadu uplatiti direktno na šalterima ovlašćenih pošta. Naknada se plaća jednokratno.

Potvrda na osnovu koje se vrši upis u katastar šalje se RGZ-u nakon što finansijska obaveza bude izmirena. Zbog toga predmet može ostati u statusu čekanja sve dok uplata ne bude evidentirana.

Visina naknade zavisi od vrste nepokretnosti, njene površine, grada i zone. Pod uslovima propisanim zakonom, od plaćanja su oslobođene određene kategorije građana, među kojima su korisnici socijalne pomoći, samohrani roditelji, porodice sa troje i više dece, borci i određene kategorije osoba sa invaliditetom.

Kada je postupak završen i status glasi "Završeno", pravo svojine je uspešno upisano u katastar. U katastru se tada upisuje pravo svojine, kao i zabeležba da je pravo stečeno na osnovu zakona koji uređuje posebne uslove za evidentiranje i upis.

Izmenama zakona iz 2026. godine propisano je da se upisani objekti smatraju izgrađenim u skladu sa zakonom. Po završetku postupka, zbog toga se brišu ranije oznake da je objekat izgrađen bez građevinske ili upotrebne dozvole.

Važno je razlikovati zabeležbu o pravnom osnovu od zabrane raspolaganja. Sama zabeležba o pravnom osnovu samo ukazuje na to da je objekat upisan po posebnom zakonu. Zabeležba zabrane raspolaganja upisuje se samo u posebno propisanim situacijama, uključujući slučajeve predviđene zakonom do izmirenja obaveze po osnovu naknade.

Postoji i status "Odluka poništena", koji znači da je prethodno doneta odluka stavljena van snage.

Građani koji su podneli prigovor status svog predmeta ne proveravaju u osnovnoj aplikaciji RGZ-a, već na posebnom servisu namenjenom praćenju prigovora.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi