Pre nego što potpišete ugovor: Ovo je pet ključnih pitanja koja morate postaviti agentu za nekretnine

Kupovina stana jedan je od najvažnijih finansijskih koraka u životu, a odluka se ne donosi preko noći.

Pored proučavanja lokacije, cene i kvadrature, ključno je postaviti prava pitanja agentu za nekretnine kako biste izbegli buduće probleme i doneli informisanu odluku.

Stručnjaci savetuju da se fokusirate na sledećih pet pitanja:

1. Kakav je status vlasništva stana?

Pre nego što se zaljubite u prostor, proverite da li je vlasništvo stana jasno i da li postoji bilo kakva hipoteka, dugovanja ili sudski sporovi. Agent bi trebalo da vam pruži sve relevantne dokumente koji potvrđuju pravni status nekretnine.

2. Koliko je star objekat i kada su poslednji put rađeni veći radovi?

Starost zgrade i stanje instalacija direktno utiču na buduće troškove održavanja. Informacije o nedavnim renoviranjima ili potencijalnim problemima sa infrastrukturom pomoći će vam da procenite da li je stan dugoročno održiv.

Pexels

 

3. Kakvi su troškovi održavanja i režije?

Visina mesečnih troškova za grejanje, struju, vodu i zajedničke prostore može značajno uticati na vaš budžet. Agent bi trebao jasno da navede prosečne mesečne izdatke i eventualne planirane promene.

4. Kakva je lokacija i infrastruktura u okolini?

Blizina škola, prodavnica, javnog prevoza i zdravstvenih ustanova može značajno uticati na kvalitet života i vrednost nekretnine.

Agent koji dobro poznaje lokalno tržište može vam dati precizne informacije o prednostima i potencijalnim nedostacima mikro-lokacije.

5. Postoji li mogućnost pregovora oko cene i dodatnih pogodnosti?

Često cena stana nije konačna, a agent može biti ključna veza u postizanju povoljnijih uslova. Pitajte o fleksibilnosti u pregovorima, uključujući mogućnost popusta, preuzimanja nameštaja ili plaćanja troškova prenosa vlasništva.

Kupovina stana je kombinacija finansijske odluke i ličnog komfora.

Postavljanjem pravih pitanja agentu, kupci mogu značajno smanjiti rizik i osigurati da investicija bude sigurna i dugoročno isplativa.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi