Najbizarniji stanovi u Beogradu, ljudi počeli da izdaju "sve i svašta": Za sobičke od 10 kvadrata traže kao za stan od 30!

Potražnja za stanovima koji se izdaju u Beogradu u poslednje vreme je ogromna, pa je u oglasima počelo da se pojavljuje "sve i svašta". 

Neverovatno je kakve su sve bizarne stanove Beograđani počeli da izdaju. Tako se mogu pronaći čak i "garsonjere" veličine od pet do 15 kvadrata, i to po paprenim cenama.

Nedavno se pojavio jedan stan na oglasima za "tričavih" 180 evra, i to na odličnoj lokaciji - Novom Beogradu blizu "Starog Merkatora".

Stan ima 15 kvadrata, nalazi se u visokom prizemlju, a režije iznose 40 evra.

Međutim, kada ga pogledate shvatite da je stan toliko mali da je prosto neverovatno da stanodavac traži toliko para za mesec dana izdavanja. Pored toga, u oglasu stana okačene su slike na kojima je nekretnina prikazana u totalnom rasulu.

Smeće je razbacano svuda, kuhinja puna sudova, a ni kupatilo nije u boljem stanju. Može se reći da stan izgleda tako kao da je na njega bačena bomba.

Kako navode u oglasu, prednost je centralno grejanje. Stan je predviđen za jednu osobu, a ima krevet na sprat i malu kuhinju, tako da celokupni izgled ostavlja više nego negativan utisak.

Nedavno je stanodavac koji je okačio ovaj oglas promenio fotografije, pošto su prethodne bile "kao iz horor filmova", a čak je spustio i cenu za 10 evra. 

Pored ovog stana koji je izazvao pažnju javnosti, na oglasima postoji još nekoliko njih koji se izdaju a imaju manje od 15 kvadrata, mada nisu "uređeni" kao ovaj na Novom Beogradu.

Odnos ponude i potražnje

Agent za nekretnine Jovica Vlahović kaže za 24sedam da je sve u odnosu ponude i potražnje.

- Sada u Beogradu imamo veliku potražnju za svim tipovima stanova za izdavanje, pogotovo na dobrim lokacijama. Ljudi pribegavaju "inovativnim" rešenjima. Pritom ne uzimaju u obzir da to što nude mora da odgovara ceni koju traže, nego se povode cenama drugih stanova, koji su u boljem stanju. Tako dolazimo da paradoksalnih situacija da stanodavci za neke sobičke veličine 10 kvadrata traže novac kao za stan od 30 kvadratnih metara - objašnjava Vlahović.

Naš sagovornik navodi da se i takvi stanovi mogu izdati, ali da vlasnici uglavnom ne dobiju cenu koju traže.

Profimedia

- Tako mali stanovi za izdavanje plene pažnjom i izazivaju svakakve reakcije. Problem je što ne postoji nikakav okvir, tj. stručni organ, organizacija ili pojedinac koji će da odredi kolika će cena izdavanja biti u nekom delu grada. Sve se svodi na vlasnike koji određuju cenu prepisujući je od drugih koji su po ko zna kojim merilima došli do te cene. Neverovatno je da to ima efekta na tržištu - kaže Vlahović.

I on je imao iskustva sa izdavanjem čak i manjih stanova od 15 kvadrata.

- U tu "sobicu" stane sve - krevet, kuhinja, pa čak i malo kupatilo. Cene za mesečno izdavanje ovakvih stanova u okolini Kalenić pijace bile su i do 150 evra, a organizacija nameštaja je vrlo čudna. Stanovi od 10 kvadrata i manji se veoma teško izdaju, ali ima i takvih u ponudi. Oni se retko pojavljuju i pravi su fenomen - zaključio je Vlahović.

Bonus video

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi