
Ko od mladih i kako može da dobije subvencionisani stambeni kredit
U predlogu zakona objavljena šema kako će izgledati bankarski hipotekarni krediti za mlade, čije će kamate dotirati država

Sada se zna i ko i kako. Vlada Srbije usvojila je danas Predlog zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti.
Subvencionisani bankarski kredit odnosi se na državljane Srbije od navršenih 20 do navršenih 35 godina života (u trenutku podnošenja zahteva za kredit), a njima država omogućava kupovinu prve nepokretnosti sa samo 1% učešća, saopštila je Vlada nakon današnje sednice na kojoj je usvojen predlog zakona.
Za ovaj kredit banke a za koji delom garantuje država, mogu da apliciraju zaposleni na neodređeno vreme, poljoprivrednici, obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti i samostalni umetnici, dok su zaposleni na određeno vreme dužni da na zahtev obezbede jemstvo člana porodice.
Kredit mogu da dobiju i nezaposleni, uz uslov da obezbede solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice (jemac-platac). U slučaju da nezaposleni (kao, uostalom i zaposleni) ne može da nastavi da vraća kredit, to je onda obaveza jemca.
Pročitajte još:
Maksimalna vrednost kredita koji može da se podigne je 100.000 evra, ali taj iznos nije i najveći kada je reč o ceni nepokretnosti. Subvencija i garancija države ide samo do iznosa od 100.000 evra.
Koji uslove mora da da banka
Obaveze banaka koje će da učestvuju u ovom programu (zasad su zainteresovane Banka Poštanska štedionica i Banka Inteza) su da klijentima za kredit do 100.000 evra ponude učešće od 1% i grejs period od godinu dana.
Međutim, svaki klijent ima pravo da poveća svoje učešće kao i da ne koristi grejs period. Takođe, klijent može da prevremeno otplati kredit bez naknade, delimično i u celosti.
Ovim zakonskim rešenjima predviđen je grejs period od godinu dana, sa fiksnom kamatnom stopom od 3,5%, gde je subvencija države 2 procentna poena a kamatna stopa za korisnika 1,5 poen.
Od druge do šeste godine fiksna kamatna stopa je 3,5%, subvencija države 2 poena, a kamatna stopa za korisnika 1,5 poen.
Nakon šeste godine kamatna stopa je varijabilna, tromesečni ili šestomesečni (3M/6M) euribor plus dva procentna poena.
Period otplate ovog kredita je do 40 godina, a najviše do 70. godine života klijenta, dok garancija države za otplatu kredita traje do desete godine, u iznosu 40% vrednosti kredita.
Novcem od ovog kredita mogu da se kupe kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, kao i garaža ili garažno mesto ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće. U svim slučajevima, mogu da se kupe samo „uknjiženi“ objekti, bilo da su u starogradnji ili novogradnji.
Predmet kupovine mogu da budu i objekti u izgradnji, ali samo oni kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke (ukoliko je objekat završen više od 60 odsto), gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.
BONUS VIDEO
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari