aktuelno

Kupujete stan? Ovo su najnoviji trendovi prilikom izbora nekretnine - moderan stil života na dobroj lokaciji

18.11.2022

14:55

0

Autor: 24sedam

Kupci ne tragaju više samo za dobrom lokacijom, već žele i okruženje sa dodatnim sadržajima koji će odgovarati njihovim životnim potrebama i navikama

Kupujete stan? Ovo su najnoviji trendovi prilikom izbora nekretnine - moderan stil života na dobroj lokaciji
Beograd na vodi - Copyright Marko Obradović Edge

Jedna od važnijih odluka koju donosimo u životu, a koja sa sobom može povući niz odluka koje moramo doneti pre nego što dobijemo ključ u ruke, zasigurno je izbor nekretnine. U tom odabiru neretko se desi da zaboravimo na naizgled nevažne stvari, a koje bi kasnije mogle umnogome doprineti sveopštem utisku.

Tražnja za stanovima u Beogradu raste iz dana u dan, a trenutno je najtraženija novogradnja na dobrim lokacijama, koja se prva rasproda.

Ivica Dončev, direktor agencije za nekretnine „Biro Most“ navodi da je tražnja značajno veća od ponude i da se novogradnja na dobrim lokacijama rasproda već u fazi dobijanja građevinske dozvole.

- Na porast tražnje uticali su sve povoljniji uslovi za dobijanje stambenih kredita u odnosu na prethodne godine. Činjenica da su banke prestale da nude kamate na štednju pre nekoliko godina takođe utiče na odluku da je najsigurnije kupiti nekretninu, objašnjava Dončev.

Beograd na vodi konkurentan po cenama

Nesumnjivo je da u današnje vreme kupci sve više pažnje posvećuju i životnom prostoru u okviru stambenih objekata.

Čini se da je sve veća potražnja za mikrolokacijom koja ćeobezbediti sve uslove za moderan, efikasan i kvalitetan način života.

Najtraženiji stambeni kompleksi su oni koji nude sadržaje za rekreaciju, spa program, obavezno održavanje zgrada, komotne garažne prostore, kaže Dončev i dodaje da su priče o visokim cenama u određenim kompleksima neosnovane, naročito kada se uzmu u obzir dodatni sadržaji koje naselje pruža.

- Sve više porodica i naših ljudi iz dijaspore uglavnom traže stanove u Beogradu na vodi, zbog svih vrednosti i sadržaja koje taj projekat nudi. Većina stanova u ovom projektu se po ceni ne razlikuje od stanova u drugim kompleksima u Beogradu. Činjenica je da su cene i na drugim lokacijama slične, a na nekim i veće, na primer na Zvezdari, Vračaru, Novom Beogradu, Voždovcu. Kada kupci sagledaju celokupnu ponudu novogradnji u Beogradu, najčešće se odlučuju za stanove u Beogradu na vodi, jer za sličan novac dobijaju znatno više, rekao je Dončev.

Kupujete stan? Ovo su najnoviji trendovi prilikom izbora nekretnine - moderan stil života na dobroj lokacijiProfimedia
Stanovi u novogradnji
Najtraženiji dvosobni i trosobni stanovi za mlade porodice

Kada je reč o tipu nekretnina, ono što se da primetiti je da su sve traženiji dvosobni i trosobni stanovi koje biraju mladi ljudi koji planiraju porodicu.

- Ranijih godina su najtraženiji bili manji stanovi, a sada se to menja, odnosno sve više se traže i veći stanovi sa dve i sa tri spavaće sobe zbog pojave novih profila kupaca, uglavnom mlađih koji zasnivaju ili proširuju porodice. Oni uglavnom kupuju sredstvima iz kredita. Kreditni kupci čine značajan procenat u prometu nepokretnosti, ali veliki broj kupuje i iz ličnih sredstava, ističe broker.

Dončev navodi i da je u poslednjih nekoliko godina došlo do veće tražnje za višim i povučenim spratovima sa većim terasama, zbog boljeg pogleda i same atmosfere u stanu.

Beograd danas privlači i nove profile kupaca, koji su u projektima poput Beograda na vodi prepoznali željeno naselje koje nudi brojne dodatne sadržaje i moderan stil života na izuzetno dobroj lokaciji.

- Najtraženije lokacije više nisu vezane za opštine kao ranije. Želje kupaca se više odnose na kvalitet gradnje, nivo opreme, a posebno za koncept i stil života u određenim kompleksima. Na prvom mestu to je Beograd na vodi, zatim novi konceptualni projekti na Novom Beogradu, Dorćolu i na Vračaru. Tražnja za kućama na Dedinju i Senjaku je povećana, ali ne i za stanovima na tim lokacijama. Takođe je porasla tražnja za nekretninama na Zvezdari i Zemunu, rekao je Dončev.

Novogradnja kao sigurna investicija

Dončev predlaže budućim kupcima da se fokusiraju na novu gradnju i stanove u izgradnji kao sigurnu investiciju, ako se u obzri uzme činjenica da su danas sve više traženi stanovi u oblasti novogradnje.

- Posebno preporučujem kupovinu stana u Beogradu na vodi, zbog mogućnosti plaćanja u više rata, gde dinamika plaćanja prati dinamiku izgradnje, što je vrlo isplativo, kaže on.

Dončev dodaje da se ne očekuje pad cena u skorije vreme, naročito kada je u pitanju novogradnja, a da je moguće da u nekom periodu dođe do kraće stagnacije na tržištu, ali da prodavci neće spuštati cene uprkos eventualno manjem interesovanju kupaca.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi

Možda vas zanima

Najčitanije Vesti

Ostale vesti iz rubrike