Na Voždovcu niče novi kompleks za skoro 1.000 ljudi: Evo šta se gradi uz Hotel M

Na Voždovcu je planirana velika promena prostora uz Bulevar oslobođenja i Bajfordovu šumu, gde bi deo sadašnje komercijalne zone mogao da bude transformisan u stambeni kompleks za gotovo 1.000 stanovnika.

Predlog je sadržan u Planu detaljne regulacije za komercijalnu zonu uz Bulevar oslobođenja, za koji je trenutno izrađen elaborat za rani javni uvid. Obuhvaćeno je oko 2,4 hektara, a inicijativu za izradu plana pokrenula je kompanija AutoCobestProduct.

Prema planskom rešenju, na lokaciji bi bilo izgrađeno oko 36.000 kvadratnih metara bruto razvijene građevinske površine namenjene stanovanju. Planska procena je da bi u novom delu kompleksa moglo da živi oko 972 stanovnika.

Objekti do 16 metara visine

Prostor je planiran kroz dve osnovne namene – komercijalne sadržaje srednje spratnosti i zonu transformacije porodičnog stanovanja u višeporodično stanovanje.

U stambenoj zoni maksimalna zauzetost parcele bila bi 60 odsto, dok je maksimalna visina objekata ograničena na 16 metara.

Plan predviđa i da najmanje 40 odsto parcele ostane slobodno i zeleno, dok najmanje 15 odsto mora da bude uređeno kao zelena površina u direktnom kontaktu sa tlom.

Za parkiranje je predviđena izgradnja garaža u okviru glavnih objekata, uz normativ od 1,1 parking mesta po stanu.

Komercijalni sadržaji ostaju

Izgradnja stanova ne bi značila potpuno uklanjanje postojećih komercijalnih sadržaja.

U okviru komercijalne zone trenutno postoji oko 16.285 kvadrata bruto razvijene građevinske površine, a plan predviđa da taj kapacitet bude zadržan.

Za ovaj deo prostora predviđen je indeks zauzetosti od 38 odsto, dok bi se zadržala i postojeća visina objekta.

Hotel M ostaje pod zaštitom

Poseban deo plana odnosi se na postojeći Hotel M, odnosno Hotel Mladost, koji se nalazi u južnom delu obuhvaćene lokacije.

Objekat je, prema elaboratu, u režimu potpune urbanističke zaštite. Plan predviđa očuvanje njegove izvorne arhitekture, dok eventualna promena namene unutrašnjosti ne bi smela da naruši autentičnost i arhitektonske vrednosti objekta.

Planiranje novog kompleksa dolazi nakon što je ranije ove godine zaustavljen pokušaj rekonstrukcije i sanacije Hotela Mladost. Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda odbio je 26. marta 2026. godine da izda lokacijske uslove za rekonstrukciju postojećeg objekta, uz obrazloženje da za lokaciju nije bio ispunjen uslov izrade plana detaljne regulacije.

Novi plan sada predviđa širu transformaciju prostora, sa kombinacijom stanovanja, komercijalnih sadržaja i očuvanja zaštićenog objekta.

Treba naglasiti da je u ovom trenutku reč o planskom dokumentu koji se nalazi u fazi ranog javnog uvida, a ne o završenom projektu ili već izgrađenom stambenom kompleksu.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi