Mislite da je reč dovoljna? Zbog ovog propusta mnogi ostanu i bez novca i bez dokaza

"Dogovorili smo se, dao sam mu novac, obećao je da će završiti posao." Ovakve rečenice svakodnevno se mogu čuti među prijateljima, komšijama, pa čak i poslovnim partnerima.

Međutim, tek kada nastane problem, mnogi shvate da usmeni dogovor, iako može biti potpuno zakonit, često postaje veliki izazov kada treba dokazati šta je zaista dogovoreno.

Mnogi građani Srbije veruju da ugovor postoji samo ako je potpisan na papiru. Ipak, zakon predviđa i drugačije mogućnosti.

Da li usmeni ugovor zaista važi?

Prema Zakonu o obligacionim odnosima, usmeni ugovor može biti potpuno validan i obavezujući jednako kao i pisani.

To znači da brojni svakodnevni dogovori, poput pozajmice novca, angažovanja majstora, kupovine robe ili pružanja određenih usluga, mogu biti zaključeni bez potpisivanja bilo kakvog dokumenta. Dovoljno je da se dve strane saglase o bitnim elementima posla i ugovor se smatra zaključenim, navodi se na sajtu advokatske kancelarije Ćirjaković.

Međutim, upravo tu nastaje najveći problem.

Šta ako druga strana porekne dogovor?

U praksi se sporovi najčešće javljaju upravo u takvim situacijama. Iako je usmeni ugovor lako zaključiti, njegovo dokazivanje može biti znatno komplikovanije ukoliko jedna strana kasnije ospori da je dogovor postojao.

Advokati često upozoravaju da građani olako ulaze u finansijske aranžmane oslanjajući se isključivo na međusobno poverenje.

Kada spor završi pred sudom, više nije dovoljno reći: "Dogovorili smo se". Sud traži konkretne dokaze.

Kada usmeni ugovor nije dovoljan?

Postoje slučajevi u kojima zakon izričito zahteva da ugovor bude zaključen u pisanoj formi. U takvim situacijama usmeni dogovor nema pravnu snagu.

To se naročito odnosi na:

• kupovinu i prodaju stanova,
• kuća i zemljišta,
• zakup određenih nepokretnosti,
• ugovore o građenju,
• ugovore o doživotnom izdržavanju,
• pojedine ugovore o poklonu.

Ako za ove pravne poslove ne postoji propisana dokumentacija, ugovor se može smatrati ništavim bez obzira na međusobni dogovor strana.

Koji dokazi mogu da budu presudni?

Mnogi nisu svesni da čak i obična Viber poruka može imati značajnu dokaznu vrednost pred sudom.

Prilikom dokazivanja usmenog ugovora važni mogu biti:

• SMS poruke,
• Viber i WhatsApp komunikacija,
• elektronska pošta,
• priznanice i uplatnice,
• svedoci koji su prisustvovali razgovoru,
• dokazi da je posao delimično ili u potpunosti izvršen.

Na primer, ukoliko ste nekome pozajmili novac, a posedujete poruku u kojoj priznaje dug, takva komunikacija može predstavljati veoma važan dokaz.

Jedna poruka danas može sprečiti veliki problem sutra

Pravnici često savetuju građanima da makar osnovne elemente svakog dogovora potvrde pisanim putem. Nije neophodno sastavljati složen ugovor na više strana.

Ponekad je dovoljno da u poruci napišete:

"Potvrđujem da sam ti danas pozajmio 500 evra i da ćeš ih vratiti do 1. septembra."

Takva poruka može imati mnogo veću vrednost nego što se u tom trenutku čini.

Poverenje je važno, ali dokaz je još važniji

U vremenu kada se veliki broj poslova dogovara telefonom ili putem društvenih mreža, mnogi i dalje veruju da je data reč dovoljna garancija.

Iako zakon u brojnim situacijama priznaje usmeni dogovor, iskustvo pokazuje da problemi najčešće nastaju upravo kada ne postoji nikakav pisani trag o postignutom dogovoru.

Zato stručnjaci imaju jednostavan savet: verujte ljudima, ali sačuvajte dokaz. Jedna poruka danas može vas sutra poštedeti dugog sudskog postupka i ozbiljnog finansijskog gubitka.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi