Verovali ili ne: Izdaje se stan od celih devet kvadrata, i to u centru Beograda!

Neobičan oglas za iznajmljivanje stana „savršenog za jednu osobu“, ovih je dana ponovo zaintrigirao prestoničku javnost.

Oglas za izdavanje, osvanuo po prvi put u aprilu prošle godine, kaže da ponuđena garsonjera ima “0,5 soba”, nalazi se u potkrovlju zgrade na Zelenom vencu, znači u strogom centru srpske prestonice, ali u „mirnoj dvorišnoj zgradi“.

Za tu kvadraturu, čak i u preskupom Beogradu, očekivala bi se mala cena, ali traženih 150 evra je daleko od simboličnog.

U Parizu još manji

Kaža Lazarević kaže da se nekada znalo šta može da se nazove „stanom“ u prometu nekretnina ali da ne postoji pravna norma da li je stan od pola sobe zaista stan. Beogradski stan nije najmanji u ponudi po evropskim prestonicama. Na sedmom spratu jedne zgrade u Parizu, nalazi se stan veličine osam kvadratnih metara, opremljen krevetom, kuhinjom, kupatilom, stolom, stolicom, ormanom i ostavom. Doduše, tamo je to rađeno kao atrakcija a ne redovna ponuda, pa je od nekadašnje soba za poslugu 2014. arhitektonski studio „Kitoko Architecture Firms“, učinio pokazni primer „malo je veliko“.

Doduše, cena uključuje sve mesečne režijske troškove, kao što su struja, „infostan“, kablovska, internet…

Poređenja radi, u blizini, nalazi se još jedan mali stan, koji ima „celu“ sobu ali kod kog upotrebu  čitavih 40 kvadrata treba platiti 220 evra mesečno. I ovde je nešto od režija uključeno u cenu, ali se struja plaća posebno.

Malih stanova za uzimanje u najam po Beogradu, ali i većim gradovima Srbije, poznate su po skupoći. Cena „po kvadratu“ malog stana zna da bude i do pedeset odsto veća i od onog koji je duplo veći po površini i nudi mnogo više komfora.

Tamara Kaluđerović , agent iz agnecije Zidart, kaže je se čak više traže stanovi bez daljinskog grejanja, jer je time i cena manja.

Pročitajte još

Ludilo s kriptovalutama: Plaćaćemo porez i na bitkoin

– Cene su  toliko sulude da se iznajljivanjem stan od 45 kvadrata sam sebe isplati za dvadesdtak godina – kaže Kaluđerović.

Razlog tome je što je takvih stanova malo u odnosu na potražnju. Klijenti za takve stanove su i studenti i samci ali i male porodice koje ne mogu da priušte nešto veće, kaže za 24sedam Kaža Lazarević, vlasnica istoimene agencije za nekretnine.

– Zbog toga su cene malih stanova i kod prodaje i kod iznajmljivanja nerealno visoke. A stanova nema jer se u novogradnji ne prave pošto su skupi za investitore. Nekom ko gradi jeftinije je da napravi jedan stan od 200 kvadrata neko nekoliko manjih, a i lakše će ga i skuplje prodati –  kaže naša sagovornica.

Razlika od pedesetak evra kod iznajmljivanja takoše nekim ljudima mnogo znači a stotinu evra, za koliko više košta iznajmljivanje stana od šezdesetak kvadrata recimo na Novom Beogradu od pomenutog na Zelenom Vencu, većini te klijentele je „velika kao kuća“.

– Malih stanova neće ni biti jer nekada se država brinula a tome a sada je sve na investitorima. Imali smo društvene stanove,  vojne stanove, pa sve do naselja „Stepa Stepanović“ u Beogradu. Sad te jeftine gradnje za veći broj ljudi više nema ili ima veoma malo – objašnjava gospođa Lazarević.

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi