U Beogradu ne žale para: Kuća od 5.000.000 evra, garaža i za 40.000
U srpskoj prestonici ne žale se pare za nekretnine a Zemun postaje najpopuranija lokacija
U prvih pola godine u Srbiji se trgovalo sa skoro 90.000 stanova. Najskuplji kvadrat prodat je u Beogradu na vodi, a najskuplja kuća na Savskom vencu – koštala je čak pet miliona evra, javlja RTS.
Četvrtina svih nekretnina koje su prodate ove godine je na teritoriji Beograda. Od toga je najviše stanova prodato u Zemunu, više od 2.800, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Kada je reč o vikendicama, najviše ih je prodato u Grockoj i Sopotu, ukoliko posmatramo Beograd. Generalno gledano, najviše ih je prodato u Inđiji.
Zemun najtraženiji
Najskuplji stan, očekivano, prodat je u Beogradu na vodi. Najskuplja kuća na Savskom vencu, čak pet milona evra. Neverovatno zvuči podatak i o cenama garažnih mesta. Najskuplje garažno mesto bilo je na Čukarici i koštalo je čak 40.000 evra.
Stanovi najviše idu za keš
Prema njenim rečima, stanovi se najčešće kupuju za gotovinu – 63 odsto prometovanih stanova kupljeno je za keš, a 37 odsto su krediti.
– Na nivou gradova, krediti su u prvoj polovini godine dominantni u Vranju, 59 odsto je iz kredita, u Novom Sadu 50 odsto i još pet gradova ima udeo viši od 40 odsto. Gotovina je najčešća u Novom Pazaru, 90 odsto, Loznica i Leskovac su takođe u vrhu, sa 80 i 82 odsto. U Beogradu je 39 odsto stanova plaćeno kreditom. Za 40 odsto je veći broj stanova koji su kupljeni iz kredita u ovoj godini nego u 2020 – navodi Milićević Sekulić.
Dragana Milićević Sekulić iz Geodetskog zavoda kaže za RTS da su kuće na Savskom vencu tradicionalno najskuplje u Srbiji.
– Ako posmatramo iz ugla RGZ, ta cena je cena sa tržišta, cena po kojoj su se kupac i prodavac dogovorili, samo iz tog ugla možemo da posmatramo. Šta ta kuća ima, teško da možemo da znamo jer nemamo te informacije – rekla je Milićević Sekulić gostujući u Beogradskoj hronici.
Prema njenim rečima, u Beogradu su stanovi najtraženiji u opštini Zemun, a ako se posmatra Srbija, najviše su se prometovali stanovi u Novom Stanu.
– Veliki je promet stanova, veći nego u prvom polugodištu prošle godine i veće su cene – rekla je Milićević Sekulić dodajući da su cene pre pandemije bile niže.
Od juna 2020. nagli skok na tržištu
Objašnjava da je najskuplji stan prodat u novogradnji, u naselju Beograd na vodi, za više od 9.000 evra po kvadratu. Najskuplji kvadrat u starogradnji koštao je 4.600 evra.
Najskuplji kvadrati
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji prodat je na lokaciji Beograd na vodi za 9.721 evra, a najskuplji stan, od 399 kvadrata, koštao je 1.888.614 evra. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu u Beogradu za pet miliona evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u beogradskoj Čukarici plaćen je 11.538 evra (26 kvadrata) a najskuplji poslovni prostor u Srbiji bio je na Novom Beogradu i koštao 2,5 miliona evra.
Na Čukarici je prodato i najskuplje garažno mesto za 40.000 evra.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u naselju Jakovo po ceni od 24,9 evra po kvadratnom metru za parcelu površine 59 ari.
Kod poljoprivrednog zemljište najskuplji prometovani kompleks bio je u opštini Bačka Topola gde je za 141 ara plaćeno više od 1,2 miliona evra.
– Imali smo situaciju da je u prvoj polovini 2020, naročito u aprilu kada je bila zabrana kretanja, bio smanjen obim prometa, sklopljeno je više od 2.000 ugovora. Već od maja se situacija popravlja. U drugoj polovini 2020, od juna, došlo je do naglog skoka na tržištu nepokretnosti, a takav trend nastavljen je i u 2021. Obim prometa veći je za 60 odsto po svim vrstama nepokretnosti – ukazuje Milićević Sekulić.
Pročitajte još:
Ističe da nema razlike između starogradnje i novogradnje, potražnja je podjednaka.
– Stanovi su tradicionalno najtraženija vrsta nepokretnosti na tržištu i najviše se novca izdvaja za stanove. Svi stanovi u prvoj polovini 2021. plaćeni su milijardu evra – kaže gošća iz Republičkog geodetskog zavoda.
Najmanji promet je, prema rečima naše sagovornice, realizovan u Rakovici.
– Rakovica je opština gde su relativno ujednačene cene starogradnje i novogradnje. Ako se poredi sa Zemunom, prosečna cena novogradnje je 1.825 evra, a u Rakovici 1.380. Stara gradnja u proseku košta 1.523 evra u Zemunu, a 1.131 u Rakovici – navodi sagovornica RTS-a.
Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari