Ne nasedajte na jeftiniju kiriju: Jedna greška sa cimerima može vas skupo koštati

Deljenje stana sa cimerima često je najbolji način da se smanje troškovi stanovanja, posebno u većim gradovima gde su kirije iz godine u godinu sve više. Garsonjera u traženijem delu Beograda može lako da premaši budžet jedne osobe, naročito kada se na kiriju dodaju režije, internet i grejanje. Dvosoban ili trosoban stan na prvi pogled deluje skuplje, ali kada se trošak podeli na dvoje ili troje, mesečna računica može biti znatno povoljnija.

Na primer, ako garsonjera košta oko 380 evra plus režije, a dvosoban stan oko 600 evra i dele ga dva cimera, trošak po osobi može biti niži nego kod samostalnog zakupa. Ipak, veći stan nije automatski bolji izbor. Ušteda ima smisla samo ako svako ima dovoljno privatnosti, ako sobe nisu prolazne i ako su pravila zajedničkog života dogovorena pre useljenja.

Kada veći stan zaista znači manji trošak

Kod zakupa većeg stana najvažnije pitanje nije kolika je ukupna kirija, već koliko svaka osoba plaća na kraju meseca. Dvosoban stan koji košta više od garsonjere može biti isplativiji ako ga dele dva cimera. Trosoban stan može dodatno smanjiti trošak po osobi, ali samo ako je raspored dovoljno funkcionalan za tri stanara.

To je naročito važno u Beogradu, gde su najtraženiji delovi grada Zvezdara, Voždovac, Palilula, Karaburma, Mirijevo, Žarkovo, Novi Beograd i naselja sa dobrim vezama gradskim prevozom. Stan koji nije u samom centru, ali je dobro povezan sa ostatkom grada, često predstavlja bolju kupovinu od skuplje nekretnine na atraktivnijoj lokaciji.

Deljenje stana ima smisla kada veći prostor donosi dve stvari istovremeno – niži trošak po osobi i dovoljno privatnosti. Ako jedan cimer dobije komfornu sobu, a drugi prolazni dnevni boravak bez privatnosti, računica nije fer čak ni kada je kirija povoljna.

Pexels

Dvosoban stan: najbolji balans za dva cimera

Dvosoban stan najčešće predstavlja najbolji kompromis između uštede i komfora. Dve odvojene sobe, zajednička kuhinja, kupatilo i eventualno manji dnevni boravak mogu odlično funkcionisati za dva cimera.

Međutim, nije svaki dvosoban stan pogodan za ovakav način života. Ako je jedna soba prolazna, nema vrata ili se kroz nju ulazi u drugu prostoriju, problemi se vrlo brzo pojave.

Zato prilikom izbora ne treba gledati samo kvadraturu. Mnogo su važniji raspored prostorija, mogućnost da svaka soba primi radni sto, način grejanja i realni mesečni troškovi. Takođe, ako jedna soba ima znatno više prostora od druge, nije uvek opravdano da oba cimera plaćaju isti iznos kirije.

Trosoban stan: najveća ušteda, ali i najviše dogovora

Trosoban stan može biti finansijski najisplativiji, ali zahteva mnogo više organizacije. Tri stanara znače tri rasporeda, različite navike i više prilika za nesuglasice oko računa, čišćenja, gostiju ili buke.

Sa druge strane, kada se kirija i režije podele na troje, mesečni izdaci po osobi često budu znatno niži nego kod samostalnog života.

Pexels

Da bi ovakav aranžman funkcionisao, stan bi trebalo da ima tri odvojene sobe, dovoljno veliko kupatilo, poželjno dodatni toalet, funkcionalnu kuhinju i dovoljno prostora za odlaganje stvari.

Šta proveriti pre potpisivanja ugovora

Pre nego što iznajmite stan sa cimerima, nije dovoljno pogledati fotografije i cenu kirije.

Obavezno proverite:

• da li su sobe odvojene ili prolazne;
• kolike su režije tokom zime, a ne samo leti;
• način grejanja i kvalitet izolacije;
• ko potpisuje ugovor i daje depozit;
• kako će se deliti troškovi;
• šta se dešava ako jedan cimer odluči da se iseli pre isteka ugovora.

Kod zajedničkog stanovanja pravila nisu formalnost. Ona sprečavaju nesporazume i štite i novac i međuljudske odnose.

Kada deljenje stana nije dobra ideja

Deljenje stana nije najbolje rešenje za svakoga. Ako cimeri imaju potpuno različite životne navike, rade u različitim smenama ili često dovode goste, zajednički život može postati izvor svakodnevnog stresa.

Ni loš raspored stana ne treba zanemariti. Prolazne sobe, tanki zidovi, jedno kupatilo za troje ili premala kuhinja lako mogu poništiti svaku finansijsku uštedu.

Ponekad je samostalan život skuplji, ali donosi više mira i privatnosti.

Kako izabrati stan bez skupih grešaka

Najbolji stan za život sa cimerima nije najveći, već najfunkcionalniji. Pravi izbor je onaj u kome su kirija, režije, raspored prostorija, privatnost i lokacija u ravnoteži.

Prilikom poređenja oglasa, ne gledajte samo ukupnu cenu zakupa. Mnogo je važnije izračunati koliko će svaka osoba zaista plaćati, kakve su režije, kako su raspoređene sobe i da li su pravila zajedničkog života jasno dogovorena.

Deljenje stana može biti odličan način da se uštedi, ali samo kada se bira promišljeno. Najjeftinija opcija nije uvek i najbolja – dugoročno su mnogo važniji funkcionalan prostor, privatnost i dobar dogovor među cimerima.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi