Ove nekretnine su se najviše tražile: Najskuplje lokacije u trećem kvartalu 2025. godine

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje rast vrednosti tržišta od 2,2% i smanjenje broja transakcija od 2,6% u odnosu na isti period prethodne godine.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji iznosila je 1,8 milijardi evra, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora bio je 30.511, pri čemu je važno naglasiti da je ovakav rezultat ostvaren u specifičnim okolnostima, navodi se u saopštenju RGZ.

Tržište nekretnina stabilno

Naime, tokom jula 2025. godine došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, usled čega u određenom periodu nije bilo moguće overiti ugovore o kupoprodaji kod nadležnih organa overe. Uprkos ovim privremenim ograničenjima u funkcionisanju sistema, tržište nekretnina u trećem kvartalu održalo je stabilan nivo.

Prodato stanova u vrednosti od 1,1 milijardu evra

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,1 milijardom evra (sa učešćem od 60% od ukupno prometovane vrednosti). Za kuće je izdvojeno 161,6 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 99,4 miliona evra (6% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 66 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 50,6 miliona evra (4% od ukupne vrednosti).

Krediti dominantan način plaćanja

Kada je reč o načinu plaćanja, 16% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 24,5% iz istog perioda prošle godine.

Za stanove je u Beogradu izdvojeno 577,6 miliona evra

U trećem kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima porastao je u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 2,3% i Beogradu 0,2%. Smanjenje je zabeleženo u Novom Sadu 9,3% i u Kragujevcu 20,4%. Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 577,6 miliona evra.

Najskuplje nekretnine u 2025.

Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen za stan na teritoriji gradske opštine Savski Venac, ukupne površine 284 m2, iznosi 1,4 miliona evra. dok je najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 6.818 evra na teritoriji iste gradske opštine (lokacija Beograd na vodi).

Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 1,7 miliona evra.

Najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu plaćeno je 50.000 evra na Savskom Vencu. 

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju RGZ.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi