Ne nasedajte! U ovom periodu kupovina kuće nikako nije dobra opcija!

Rastući troškovi života u gradovima i preskupe nekretnine podstiču sve veći broj ljudi u regionu da razmišlja o preseljenju u manja mesta i sela. Ova tema posebno je aktuelna u susednim zemljama, gde su televizijske emisije i istraživanja pokazala koliko je ideja o „novom životu na selu“ primamljiva, ali i koliko izazova nosi sa sobom.

U fokusu je mogućnost kupovine kuća i imanja koje se, iako često zapuštene i bez savremene infrastrukture, prodaju za svega 5.000 do 15.000 evra. Za mnoge, to je neverovatno privlačna opcija – pogotovo ako se ima u vidu da kvadrat stana u Zagrebu, Splitu ili Dubrovniku dostiže i 6.000 evra.

Agent za nekretnine Milić Đoković ističe da su i pre deset godina cene bile niske, ali da su tada krediti bili skuplji, što je mnoge odbijalo od kupovine.

Profimedia

– Ako kupujete kuću da biste živeli u njoj, to može biti dobra odluka. Ali ako planirate investiciju, tu treba biti oprezan. Niska cena ne znači i siguran povrat – objašnjava on.

Preporučuje da se kuće nikako ne kupuju zimi, jer tada kupac ne može steći pravi utisak o stanju okućnice, terena i okoline.

– Proleće i leto su idealni za obilazak – tada vidite prirodu, svetlo, vetar, mirise... sve što zapravo čini taj dom živim – kaže Đoković.

Romantika sela vs. stvarnost

Ekonomista Ervin Pašanović upozorava da slika života na selu često izgleda idealizovano – ali realnost je sasvim drugačija.

– Selo koje zamišljamo – mirno, uređeno i samoodrživo – u velikoj meri više ne postoji. Ako nemate ozbiljnu proizvodnju ili zanatsku delatnost, teško je ekonomski opstati u ruralnoj sredini – upozorava Pašanović.

Upozorava i na to da mnoga sela nemaju osnovnu infrastrukturu: asfaltirane puteve, ambulante, škole, pa čak ni stabilno snabdevanje strujom i vodom.

24sedam/Katarina Mihajlović

Jeftine kuće – skupi problemi?

Tržišni analitičari u Hrvatskoj napominju da niska cena kuće na selu ne sme da zavara. Bez jasnog plana, takva kupovina može se pretvoriti u ogroman trošak – kako zbog neophodnih renoviranja, tako i zbog izolacije i nedostatka osnovnih uslova za život.

– Kupovina jeftine kuće zvuči sjajno dok ne shvatite da vas čeka obnova krova, instalacija struje i vode, septička jama, grejanje… A to su često desetine hiljada evra dodatno – kažu agenti.

Profimedia

Trend i kod nas – ali uz rezerve

U Srbiji je situacija slična. Seoske kuće i imanja u unutrašnjosti prodaju se za cene koje su često niže od jednog kvadrata stana u Beogradu. Na primer, u Čačku se stanovi prodaju za oko 1.300 evra po kvadratu, dok je u prestonici ta cena skoro dvostruko veća.

Ipak, stručnjaci naglašavaju – cena nije jedini faktor. Kvalitet života, dostupnost usluga, bezbednost i mogućnost zaposlenja treba da budu ključni kriterijumi.

Bonus video: 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi