"Srpsko tržište nekretnina među najsigurnijima na svetu! Stručnjak otkriva zašto stanovi postaju sve skuplji

Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović i naveo da su se zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.

- Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu - rekao je Pašanović za Tanjug.

Tržište nekretnina stabilno

Profimedia

Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje.

Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.

- Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom -  dodao je on.

Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.

- Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama - istakao je Pašanović.

Cene kuća nadomak Beograda

24sedam/Profimedia

Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.

- Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža - rekao je Pašanović.

Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Indjija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.

Kao primer neiskorišćenog potencijala, navodi levu obalu Dunava, koja je, kako kaže, ''vazdušnom linijom 800 metara od Kneza Mihailove'', ali još uvek infrastrukturno zapostavljena.

"Inflacija ne igra presudnu ulogu"

O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.

- Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit - dodao je Pašanović.

U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.

- Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa - rekao je Pašanović.

On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.

- Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu - objasnio je Pašanović.

Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.

- Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put - zaključio je Pašanović.

Bonus video: 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi