Sledeće godine stagnacija, a posle pad cena nekretnina u Srbiji?

02.06.2021

16:59

0

Autor: 24sedam

Beograd se po cenama nekretnina našao na petom mestu među najskupljim gradovima u Evropi

Sledeće godine stagnacija, a posle pad cena nekretnina u Srbiji?
Foto: 24sedam/Katarina Mihajlović/Ilustracija

Uprkos pandemiji, cene nekretnina u Beogradu stalno rastu, ali stručnjaci smatraju da to ne može još dugo da traje. Beograd se po cenama nekretnina našao na petom mestu među najskupljim gradovima u Evropi, dok je od 527 rangiranih gradova sveta zauzeo visoku 44. poziciju.

To je objavljeno na sajtu Numbeo, koji raspolaže najvećom globalnom bazom podataka o cenama nekretnina, životnim troškovima i kvalitetu života.

Ulažu da osiguraju “vrednost” novca

Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić je za Tanjug izjavio da je skok cena nekretnina bio očekivan. Kako ističe, prvi razlog je poskupljenje osnovnog repromaterijala. Drugo, navodi on, dosta se podiže novac koji je bio oročen na srednji rok, zbog najava da će tek da krene inflacija.

– Prema tome, svi koji raspolažu velikim sumama, posebno fondovi, kupuju lokacije, zidaju objekte i ulažu da osiguraju “vrednost” svog novca – kaže Rodić.

Prema njegovim rečima, to će sigurno trajati cele ove i dobar deo iduće godine.

Smirivanje situacije Rodić očekuje u drugoj polovini iduće i početkom 2022. godine.

Beograd na vodi “vuče” cene stanova naviše; Foto: 24sedam/Katarina Mihajlović

– Sav građevinski materijal proizveden u Srbiji ide na tržište Evropske unije, u Rumuniju, Bugarsku, Mađarsku, za Nemačku. Njima je potrebno sve, blokovi i crepovi… Kod njih nisu u pitanju novi objekti, već održavanje starih – ističe Rodić.

On dodaje da se radi i kod nas, tako da je nedostatak repromaterijala digao njegovu cenu na tržištu i do 100 odsto. Rodić kaže da je veliki novac uliven u građevinarstvo zahvaljujući raznim fondovima i ne isključuje mogućnost da se radi o pranju para.

Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić takođe smatra da novac samo gubi vrednost ako stoji.

Pristan i špekulativni novac

– U nesigurnim vremenima, a prethodna godina je bila zaista nesigurna, ljudi se najčešće odlučuju da investiraju u zlato ili nekretnine. To je jedan od razloga zašto su počeli da kupuju stanove. Potražnja je veća nego što je ponuda, tako da je cena morala da ode gore – kaže za Tanjug Savić.

Drugi razlog su, navodi on, povoljni krediti za kupovinu stanova.

– Treći razlog je špekulativni novac. Ljudi koji su zaradili veliki novac iz sumnjivih poslova ili iz poslova s one strane zakona, očigledno su se pojavili na atraktivnim lokacijama, gde, kako bi se reklo, “peru novac” . objašnjava Savić.

Pročitajte još

Prema njegovim rečima, za takve ljude ništa nije skupo jer oni moraju negde legalizovati taj novac, a to košta.

– Verovatno je najjednostavnije da kupe stan – dodaje Savić.

On smatra da nikada ne treba zaboraviti psihološka očekivanja, jer postoje ljudi koji se bave kupovinom i prodajom stanova, a oni u ovoj situaciji mešetare i vide dobru šansu za zaradu.

Savić kaže da ne veruje da će rast cena nekretnina još dugo trajati, jer je ovo, kako kaže, “plitko tržište i nema mnogo potencijala da gura gore” i dodaje da očekuje pad cena nekretnina, ali ne istom brzinom kao što smo imali kod rasta.

– Kada sve ovo prođe, dosta ljudi će uvideti da su izgubili novac, a mislili su da su napravili najbolji pazar – naglašava on.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi

Izvor: Tanjug