Prva nekretnina, ali pod uslovima: Šta donosi novi zakon za mlade?

Stambeni krediti za mlade usvojeni su Predlogom zakona, a primena se očekuje od marta. 

Njime se definiše program stambenih kredite za mlade, kako bi oni po što povoljnijim uslovima, što lakše, jednostavnije i jeftinije, mogli da dođu do svoje prve stambene nepokretnosti. Međutim, postoje i jasna pravila - šta mladi ne bi smeli da rade sa tom nekretninom.

Prema tekstu predloga zakona, mladi budući dužnici biće kontrolisani u smislu - da li žive u tom stanu i da li tokom prvih šest godina otplate kredita izdaju ceo ili deo kupljenog stana.

Profimedia

Kako piše "Blic Biznis", u tom periodu je zabranjena i prodaja kupljenog stana. 

Krediti se, predviđeno je Predlogom Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti mogu odobriti "samo za kupovinu nepokretnosti koja nije u vlasništvu bračnog druga, srodnika korisnika kredita u pravoj liniji i svih lica u drugom naslednom redu".

- U nepokretnosti koja je predmet kredita odobrenih iz ovog programa, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju kredita, mora stanovati i ne može tu nepokretnost ili deo te nepokretnosti izdati u zakup, kao istu ni otuđiti - osim u slučaju kada se pokrene postupak prinudne naplate - precizira se u predlogu zakona.

Profimedia/Pixabay

U protivnom, korisnik će izgubiti pravo na subvenciju kamate, moraće državi da vrati iznos primljene subvencije kamate uvećan za zateznu kamatu, "i može nastaviti da koristi kredit po komercijalnim uslovima koje banka u skladu sa svojom politikom primenjuje za kredite iste vrste".

Rok otplate 40 godina

Period otplate subvencionisanih zajmova je do maksimum 40 godina, a najviše do navršene 70. godine života u trenutku otplate poslednje rate otplate kredita.

Grejs period (kada dužnik plaća samo kamatu, a ne otplaćuje deo glavnice duga) može biti najviše 12 meseci od momenta puštanja kredita.

Bonus video: 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi