Najskuplji stanovi odu prvi: Na ove stavke kupci najviše pažnje obraćaju, zbog garaže daju i 50.000 evra!

07.05.2022

09:33

0

Najskuplja garaža nalaziće se u zgradi koja tek treba da se podigne na zgarištu starog tramvajskog depoa GSP u Bulevaru kralja Aleksandra

Najskuplji stanovi odu prvi: Na ove stavke kupci najviše pažnje obraćaju, zbog garaže daju i 50.000 evra!
Lux51

Garaža u Beogradu u još neizgrađenoj zgradi u samom centru Beograda prodaje se, verovali ili ne, za neverovatnih 50.000 evra! Reč je o budućem stambenom objektu koji tek treba da nikne na zgarištu starog tramvajskog depoa GSP u Bulevaru kralja Aleksandra.

Kvadrat stana u ovoj zgradi koštaće najmanje 4.500 evra! Agenti za promet nekretnina nisu začuđeni ovako visokim cenama garažnih mesta, i ističu da su ljudi poslednjih godina spremni da daju ogroman novac samo da bi imali gde da smeste svoj automobil.

Traži se mesto više
24sedam/S.Š.
 

Stručnjak za promet nekretnina Kaća Lazarević objasnila je da će situacija ostati ovakva sve dok ima novca i tražnje.

- Ova i ovakva situacija je naprosto realna. Ljudi su počeli da ulažu u nekretnine u strahu da kriza može da obezvredi novac, čemu sada svi svedočimo. Na Vračaru cene garaža već neko vreme idu i do 45.000 evra! A kupci žele dva mesta po jednom stanu, jer sve više ljudi u porodici ima automobil - navodi Lazarevićeva.

Ona dodaje da se na nekretninama ne gubi, već zarađuje.

- Cene se neće zaustaviti.Najskuplji kvadrat stana je već dostigao cenu od 10.000 evra. Mnogi investitori danas daju garanciju od dve godine na kvalitet radova. U najluksuznijim objektima i opremanje stana ulazi u cenu jer kupci žele da imaju sve... Ljudi ne žele ništa da renoviraju jer nemaju vremena. Sve što je vredno - proda se odmah. Najskuplji stanovi u Kuli 'Beograd' prodaju se kao alva. Niču i druge luksuzne zgrade, kula u Westu na primer. Zida se i zgrada blizu nekadašnje kineske ambasade, a tu će kvadrat biti do 10.000 evra - nabraja Kaća Lazarević.

Najskuplje prvo plane

Luksuzni kvadrati na dobrim lokacijama i tri puta su skuplji od standardnih cena u prestonici, ali ipak, kao po pravilu, najskuplji među prvima nađu kupce. Prema rečima stručnjaka, ono što kupci ovakvih stanova prvo gledaju jeste lokacija - blizina škole za decu, mogućnost da se parkira automobil, kao i prodavnice, kafići, restorani...

Takođe, budućim vlasnicima je veoma bitan i kvalitet zgrade i kakav je raspored prostorija u stanu. Traže se stanovi u zgradama manje spratnosti sa najmodernijom kvalitetnom opremom, lepim terasama i jednom ili dve garaže po stanu. Ovi stanovi često imaju više soba, dva kupatila, obezbeđenje u zgradi, kao i profesionalno održavanje apartmana.

Pexels
 

Vlasnik agencije Nedeljko Malinović objašnjava za Informer da se najskuplji stanovi u prestonici prodaju u Beogradu na vodi, ali i na Dedinju, Senjaku i Vračaru.

- Kupci luksuznih stanova očekuju da za cenu koja može da bude viša i od dva miliona evra imaju odličnu lokaciju u blizini škola, vrtića, tržnih centara, da je stan osunčan, da ima lep pogled, kao i da je zgrada okružena velikim zelenim površinama. Za taj novac traži se obavezno novogradnja, odnosno 'pametna zgrada' i vrhunski kvalitet, aluminijumski prozori, najbolji parket i keramika i naravno adekvatan raspored prostorija sa ogromnom dnevnom sobom i velelepnom terasom - objašnjava Malinović.

Stan u stanu

On dodaje da ovakvi stanovi i te kako imaju svoje kupce, uglavnom sportiste, biznismene, lekare, ali i ljude koji su dugo godina radili u inostranstvu i sada sebi mogu da priušte luksuzno mesto za život u svojoj zemlji, piše "Informer".

- Imali smo stan na Dedinju od 400 kvadrata koji je procenjen na dva miliona evra. Ovaj stan zaista izgleda neverovatno, ima ogromnu terasu na koju se izlazi iz nekoliko soba, a unutar sebe poseduje čak i kompletno uređen apartman za goste vlasnika. Takođe, ostao mi je u sećanju i stan na Vračaru, veličine 300 kvadratnih metara u prelepoj zgradi sa odličnim osvetljenjem, sa nekoliko kupatila i specijalnim sistemima za grejanje i rashlađivanje. On je koštao tačno milion evra i vrlo brzo je prodat - kaže Milanović.

Stojičić:Beograd će tek odisati luksuzom
Lux51
 

Srpska prestonica će tokom ove godine biti veliko gradilište, a u planu je nekoliko nebodera u kojima će biti izgrađeni luksuzni stanovi.

- Postoji jasno definisana mapa koja se tiče visokih objekata, odnosno gde oni mogu da se grade i ima 13 kriterijuma koje lokacija mora da ispuni da bi se gradio visoki objekat. U ovom trenutku imamo desetak inicijativa za gradnju takvih zgrada i postoji sve veće interesovanje investitora da grade takve objekte. Novi Beograd je deo grada gde je najveća mogućnost da se ta studija ostvari, jer ovaj deo grada ispunjava sve kriterijume - kaže glavni gradski urbanista Marko Stojičić.

 

Bonus video
24sedam

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi

Izvor: 24sedam