Stanar plaćao stan 460 evra, a iznajmljivao ga drugom za 962: Slučaj došao do suda

Stanovnik Berlina Abdur Rahman El Hadra iznajmljivao je dvosobni stan podstanarima za 962 evra, iako je sam kiriju plaćao tek 460 evra.

Ovaj slučaj dospeo je pred Savezni sud pravde (BGH), koji sada razmatra da li "profitabilno podiznajmljivanje" može biti razlog za raskid ugovora, prenose nemački mediji.

Na ročištu još nije doneta konačna odluka, ali su sudije izrazile sumnju u zakonitost.

- Svrha podnajmljivanja je da stanar zadrži stan dok, na primer, boravi u inostranstvu, a ne da ostvaruje zaradu - naglasio je predsedavajući sudija u Karlsruheu. Presuda se očekuje 28. januara.

Tužba i reakcije udruženja

Do procesa je došlo nakon što je vlasnik stana podneo tužbu za iseljenje jer nije dao saglasnost za podiznajmljivanje.

Pixabay

Osmi građanski senat u Karlsruheu treba da odluči da li je dozvoljeno raskinuti ugovor ako glavni stanar profitira od podstanara.

Nemačko udruženje stanara upozorilo je da se "teška situacija onih koji traže smeštaj iskorišćava modelom 'profitabilnog podiznajmljivanja'".

Sam El Hadra odbacuje optužbe.

- Nisam imao nameru da zaradim od toga - rekao je za Nemačku novinsku agenciju.

On i dalje živi u stanu sa svojom partnerkom.

Sudske odluke i granice zakona

Profimedia

Prethodno je berlinski sud presudio protiv njega, smatrajući da doplata nije bila opravdana. El Hadra je tvrdio da visinu stanarine opravdava činjenica da je stan "vrlo dobro opremljen" - sa ručno rađenim nameštajem, televizorom, ozvučenjem, mašinama za sudove i veš, pa čak i dva bicikla koja su dostupna podstanarima.

On se zalaže za jasne pravne okvire kada je reč o dodatnim troškovima za nameštaj, jer takvi propisi trenutno ne postoje.

- U to vreme smo proveravali kako se inače nude stanovi za podnajam. Bili smo među najjeftinijima u poređenju s drugima - izjavio je 42-godišnjak.

Međutim, prema zakonima o kontroli stanarina, maksimalan iznos u ovom slučaju mogao je biti 748 evra. Zato je sud ocenio da vlasnik nije morao da prihvati podiznajmljivanje koje prevazilazi tu granicu.

Podiznajmljivanje stanova u Nemačkoj inače nije retkost, posebno među studentima koji na nekoliko meseci odlaze u inostranstvo, a žele da izbegnu trošak praznog stana. Ugovori često sadrže odredbu kojom je precizirano da li je ovakav aranžman dopušten.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi