Pandemija povećala vrednost nekretnina: Stanovi skuplji i za 15 odsto, ne očekuje se skoro "smirivanje"

Brojni građani ponadali su se da će se vrtoglave cene nekretnina u Srbiji tokom pandemije “spustiti”. Ipak, dočekala ih je drugačija realnost. Cene kvadrata su porasle, čak za 10 do 15 odsto, a prema rečima stručnjaka još uvek nije poznato kada će se situacija stabilizovati.

Kako za 24sedam kaže Jelena Cvjetićanin iz agencije “Beligrad”, pandemija koronavirusa nije bitno uticala toliko na kupoprodaju, koliko na zakupe lokala.

– U 2020. godini imali smo porast cena za 10 do 15 odsto, mada sve zavisi od lokacije. Negde su cene kvadrata i bez potrebe otišle gore, dok su negde ostale iste. Ipak, u većini slučajeva su rasle, što je normalno kada imamo veliku potražnju za određenim delom grada. Takođe, dokle god su stambeni krediti povoljni potražnja za nekretninama će biti velika – tvrdi ona.

Jelena Cvjetićanin primećuje da su se kupci u Beogradu, posle izlaska iz vanrednog stanja, opredelili više za nekretnine koje imaju barem neku zelenu površinu.

– Tokom vanrednog stanja ljudi su shvatili da je, iako žive na Novom Beogradu i “za čas stignu svuda”, ipak bolje imati dvorište. Shodno tome, veliki broj ljudi odlazi u svoju “zelenu oazu” van grada, a tome u prilog ide i to što se većina zaposlenih prebacila na onlajn način rada – kaže naša sagovornica.

Ona dodaje da se na početku pandemije očekivao pad cena, ali da se dogodilo sasvim suprotno.

– Ne možemo još uvek predvideti kakva će biti ova godina, jer sve zavisi od prvog tromesečja, da li će ljudi ostati bez posla, da li će banke promeniti uslove kredita, ali i od toga kolika će biti potražnja – zaključuje Jelena Cvjetićanin.

Pročitajte još

Država oglasila prodaju 31 nekretnine: Najskuplji objekat vredi više miliona evra!

Provera imovine počinje za dva meseca: Da li će svi podleći novom zakonu i ko je prvi na udaru poreznika

Na prodaju zgrade propalih banaka vredne više od nekoliko stotina hiljada evra

Da su cene kvadrata porasle opaža i Jovica Vlahović, agent u “Beocity nekretninama”, koji kaže da od kraja 2016. godine, pa sve do danas traje povećana potražnja, a samim tim i rast cena.

– Rast cene nekretnina nije bio samo u centru grada, već i na periferiji Beograda. Po mojim procenama, za oko pet odsto. Takođe, potražnja diktira trend cena na tržištu, a one su “šarene” – napominje on.

Kao “najdrastičniji” primer Vlahović navodi Novi Beograd, gde su prema njegovim rečima cene za novogradnju u savskim blokovima iste kao i cene starogradnje oko “Fontane”.

– Što se tiče centra grada, one su isto dosta visoke. Ipak, mislim da je veća potražnja za nekretninama na Novom Beogradu, nego u centru grada, jer on predstavlja najproduktivniji segment tržišta, gde cene novogradnje prelaze 3.000, pa  čak i 4.000 evra – tvrdi Vlahović.

Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi