Nekretnine ili putovanja – šta je isplativija investicija?

Dok jedni veruju da je kupovina stana najsigurniji način da sačuvaju i uvećaju kapital, drugi smatraju da su putovanja najbolje ulaganje u sebe. Stručnjaci objašnjavaju zašto su nekretnine i dalje prvi izbor građana Srbije, koliko se takva investicija dugoročno isplati i mogu li iskustva, znanje i uspomene stečeni na putovanjima biti vredniji od kvadratnih metara.

Ulaganje u nekretnine ostaje najčešći izbor građana Srbije kada razmišljaju o očuvanju i uvećanju kapitala. S druge strane, sve više ljudi smatra da su putovanja jedna od najboljih investicija, jer donose nova iskustva, šire vidike i stvaraju uspomene koje ostaju za ceo život.

Da li je važnije obezbediti materijalnu sigurnost ili ulagati u lični razvoj i iskustva? Da li su nekretnine i putovanja zaista suprotstavljeni izbori ili mogu da idu ruku pod ruku? O tome su u Jutarnjem programu RTS-a govorili neuropsihijatar i svetski putnik prof. dr Vladimir Diligenski i Nenad Đorđević iz Klastera nekretnine.

Putovanja kao ulaganje u sebe

Za prof. dr Vladimira Diligenskog najveća vrednost putovanja nije u destinacijama, već u iskustvima koja čovek stiče.

- To je jedno izvanredno iskustvo i doživljaj. Susrećete se sa drugim narodima, običajima i kulturama, upoznajete ljude i prirodu koju nikada ranije niste videli - istakao je Diligenski.

Printscreen/RTS

 

Prema njegovim rečima, sve što čovek vidi i doživi na putovanjima postaje trajno bogatstvo koje nosi sa sobom. Podseća i na staru jevrejsku mudrost da je ulaganje u sebe najbolja investicija, što se najčešće odnosi na obrazovanje, ali, kako kaže, podjednako važi i za putovanja.

- Da biste putovali, morate da budete radoznali. Morate da imate nekog "crvića" koji vas tera da otkrivate nešto novo - rekao je Diligenski, podsetivši na Dositeja Obradovića, koji je Evropu obilazio vođen željom za znanjem i upoznavanjem drugih kultura.

Nekretnine su potreba, putovanja izbor

Govoreći o dilemi da li bi pre izabrao vrednu nekretninu ili brojna putovanja, Diligenski smatra da se te dve stvari ne mogu direktno porediti.

- Nekretnina je potreba, jer čovek negde mora da živi. Ako neko od nje pravi biznis i izdaje je, to je već druga priča - rekao je on.

Dodaje da većina ljudi koja ima stabilna primanja može da izdvoji novac i za povremena putovanja, koja danas više nisu luksuz kakav su nekada bila.

Prema njegovom mišljenju, nekretnine i putovanja predstavljaju različite životne potrebe i ne treba ih posmatrati kao međusobno isključive izbore.

Zašto Srbi najviše ulažu u stanove

Nenad Đorđević ističe da je Srbija specifična po tome što građani najveći deo svoje ušteđevine ulažu upravo u nekretnine.

- Naša nacija ulaže novac u nekretnine. Ne ulažemo u obveznice, hartije od vrednosti ili akcije - rekao je Đorđević.

Printscreen/RTS

 

Razlog za to vidi u istorijskom iskustvu.

- Imali smo nekoliko velikih inflacija, jednu hiperinflaciju i više puta nam je propadala valuta. Zato smo navikli da kao najsigurnije ulaganje biramo nekretnine - objasnio je.

Dodaje da su se stanovi i kuće dugoročno pokazali kao sigurna investicija, jer su tokom decenija zadržavali i uvećavali svoju vrednost.

- Kada posmatrate period od 10, 20 ili 30 godina, cene nekretnina su rasle. To nisu bile male stope rasta. Čak su i devedesetih godina, tokom hiperinflacije i sankcija, cene rasle - naglasio je Đorđević.

Isplativost zavisi od načina ulaganja

Osim rasta vrednosti, vlasnici nekretnina mogu da ostvaruju prihod i izdavanjem stanova, iako je, prema rečima Đorđevića, prinos u Srbiji manji nego na pojedinim stranim tržištima.

Objašnjava da se kod nas uloženi novac sporije vraća kroz zakup zbog velikog broja stanova u privatnom vlasništvu, manjeg nataliteta i ograničene tražnje za iznajmljivanjem. Ipak, tržište kupoprodaje ostaje veoma aktivno, jer se novac od prodaje najčešće ponovo ulaže u nekretnine.

- Ako kupite nekretninu u Ujedinjenim Arapskim Emiratima ili Sjedinjenim Američkim Državama, novac ćete kroz izdavanje vratiti znatno brže nego u Srbiji - rekao je Đorđević.

Sigurnost ili nova iskustva?

Diligenski smatra da postoje razlike između ljudi kojima je prioritet sigurnost i onih koji prvenstveno žele nova iskustva.

- Onaj ko želi sigurnost ulaže u nekretnine, ali mislim da to ne treba porediti. To su dve potpuno različite stvari - rekao je.

Ljudi koji vole putovanja, dodaje, uglavnom imaju izraženu radoznalost i stalnu želju da otkrivaju nešto novo.

Ipak, smatra da je idealna situacija kada čovek može da ima i svoj dom i mogućnost da putuje.

- Najbolje je onima koji imaju i nekretnine i putuju - zaključio je Diligenski.

Kao primer navodi sve veći broj penzionera koji deo godine provode u zemljama sa nižim troškovima života, poput Tajlanda, kao i ljude koji biraju toplije krajeve kako bi kvalitetnije živeli sa istim primanjima.

Profimedia

 

Dom kao prioritet, ali ne i prepreka za putovanja

Prema rečima Diligenskog, mladim ljudima je sasvim prirodno da im prvi cilj bude rešavanje stambenog pitanja.

- Važno je da se okuće, da imaju svoj stan ili kuću. To je njihov prioritet - rekao je.

Ipak, smatra da to ne isključuje želju za putovanjima.

- Onaj ko ima prirodnu potrebu da putuje, pronaći će način da ode tamo gde želi - dodao je.

Posebno ističe da zajednička interesovanja partnera i prijatelja često dodatno podstiču želju za upoznavanjem sveta.

Govoreći o kasnom osamostaljivanju mladih u Srbiji, Đorđević smatra da razlog nije samo ekonomske prirode.

- Kulturni model kod nas je takav. Oko 90 odsto porodica poseduje nekretninu, a mnoge imaju i više njih. Mnogi mladi mogli bi ranije da se osamostale, ali tradicija zajedničkog života više generacija i dalje je veoma prisutna - rekao je.

Dodaje da su mere države za kupovinu prve nekretnine dale određene rezultate, ali da nije moguće sa sigurnošću znati da li će novi vlasnici u tim stanovima zaista živeti ili će ih izdavati.

Putovanja nikada nisu bila dostupnija

Đorđević podseća da su putovanja danas daleko pristupačnija nego pre nekoliko decenija.

- Nekada su avionske karte za prekookeanske destinacije koštale više hiljada dolara, dok su danas znatno povoljnije. Uz to, razvoj internet platformi za rezervaciju smeštaja omogućio je lakše i jeftinije planiranje putovanja. Danas je ljudima mnogo lakše da putuju i do veoma udaljenih destinacija - rekao je.

Profimedia

 

Smatra i da građani Srbije nedovoljno koriste mogućnost ulaganja u nekretnine u inostranstvu, gde su cene često niže nego kod nas, a prinos od izdavanja veći.

Kao primere navodi Belize, koji je postao popularan među američkim penzionerima, kao i Urugvaj, koji sve češće biraju britanski državljani.

Sagovornici zaključuju da nekretnine i putovanja ne treba posmatrati kao konkurentske izbore. Dok nekretnine pružaju finansijsku sigurnost i dugoročno čuvaju vrednost kapitala, putovanja predstavljaju ulaganje u znanje, iskustvo i lični razvoj. Zato je, smatraju, najbolja investicija ona koja omogućava i stabilan dom i priliku da se upozna svet.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi