Komšija kaže "ne može", ali sud može da ga natera! Evo kada imate pravo da prolazite preko tuđe parcele!
Odluka ne zavisi od dobre volje vlasnika zemljišta, već od uslova koje propisuje zakon i procene suda
Dodaj 24sedam kao Google izvor
Kupovina kuće ili placa bez izlaza na javni put ne znači automatski da vlasnik ostaje bez pristupa svojoj nekretnini. U određenim slučajevima zakon omogućava da se pravo prolaza uspostavi preko susedne parcele, čak i bez saglasnosti njenog vlasnika.
Međutim, takva mogućnost postoji samo pod jasno propisanim uslovima, a odluku u najvećem broju slučajeva donosi sud.
Kada nekretnina nema odgovarajući izlaz na javni put, sud najpre utvrđuje da li postoji drugi način pristupa, koliko bi koštalo njegovo uređenje i koja trasa bi najmanje opteretila susednu parcelu.
Sama činjenica da bi prolaz preko komšijskog zemljišta bio kraći, jednostavniji ili praktičniji nije dovoljan razlog da se uspostavi pravo prolaza, navodi Nekretnine.rs.
Poljoprivredno zemljište postalo suvo zlato: Jedan deo Vojvodine na vrhu liste po cenama
pixabay/Schwoaze
Ovakvo pravo zakon uređuje kao stvarnu službenost. Nekretnina kojoj je pristup neophodan naziva se povlasno dobro, dok se parcela preko koje se prolaz ostvaruje naziva poslužno dobro, navodi portal Nekretnine.rs.
Stručnjaci ističu da se pravo prolaza preko tuđe parcele određuje samo kada ne postoji drugo razumno rešenje i kada su ispunjeni zakonom propisani uslovi.
Bonus video
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari