Šok na tržištu nekretnina: Garaža plaćena 760.000 evra, skuplja od mnogih vila!

Garaža od svega 34 kvadratna metra, smeštena u samom istorijskom centru Rima, prodata je za neverovatnih 760.000 evra, što je iznos za koji se u pojedinim delovima italijanske prestonice može kupiti i luksuzna vila.

Tržište nekretnina u Rimu došlo je do neobičnog paradoksa - rekordne cene više ne dostižu samo stanovi i kuće, već i privatna parking mesta i garaže.

Nekretnina se nalazi u zoni Tridente, jednom od najprestižnijih delova grada, između ulica Via del Korso, Via del Babuino i Via di Ripeta, nedaleko od Trga naroda (Pjaca del Popolo).

Zbog ekskluzivne lokacije i hroničnog nedostatka parking mesta u centru Rima, običan garažni boks postao je nekretnina vredna čitavo bogatstvo.

Prodaju je realizovala kompanija "Rekser", čiji stručnjaci navode da je reč o rekordnoj ceni za ovu vrstu nekretnine u Rimu.

Međutim, ovo nije usamljen slučaj. Poslednjih meseci i druga parking mesta dostigla su izuzetno visoke cene. Parking od 12 kvadratnih metara u blizini Pjace Navona prodat je za 260.000 evra, mesto kod Fontane di Trevi bilo je ponuđeno za više od 200.000 evra, dok je garaža nedaleko od Panteona dostigla cenu od 300.000 evra.

Parking postao novo "zlato"

Posedovanje privatnog parking mesta u Rimu sve više postaje privilegija. Glavni grad Italije ima jednu od najvećih stopa motorizacije u zemlji - oko 979 vozila na 1.000 stanovnika. Grad koji je vekovima nastajao bez prostora za savremeni broj automobila danas se suočava sa hroničnim nedostatkom mesta za parkiranje.

Zbog toga garaža više nije samo dodatak stanu, već samostalna investicija, naročito u centralnim delovima grada, gde je ponuda ograničena, a potražnja stalno raste.

Prema izveštaju kompanije "Rekser", cene stanova u Rimu su od 2021. do 2025. godine porasle u proseku za 13 odsto, dok su u istorijskom centru zabeležile rast od čak 20 procenata.

Za ovaj novac može i vila

Paradoks rimskog tržišta najbolje pokazuje poređenje šta se sve može kupiti za isti iznos.

Za 760.000 evra, koliko je plaćena garaža od 34 kvadrata, moguće je kupiti vilu od oko 500 kvadratnih metara u naselju Kastel di Gvido ili kuću od oko 300 kvadrata u zoni Aurelio–Valkanuta.

Za isti novac mogu se pazariti i prostrani stanovi od oko 180 kvadratnih metara u prestižnim delovima Rima, poput Balduinija, Trasteverea, Via Đulije ili Borga.

U Rimu, međutim, vrednost nekretnine ne određuje samo njena površina. Najvažniji su adresa, blizina istorijskog centra i mogućnost da se poseduje nešto što je postalo prava retkost - privatno parking mesto.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi