Luksuzne nekretnine eksplodirale! Evo u kojim gradovima cene rastu, a u kojim padaju

Cene luksuznih nekretnina širom Evrope nastavile su rast u 2025. godini, ali tržište se sve više deli na "pobednike" i "gubitnike"

Dok je Prag zabeležio najveći rast na kontinentu, London je doživeo najoštriji pad. Na globalnom nivou, Tokio je apsolutni lider, sa skokom cena od gotovo 60 odsto.

Prema izveštaju Knight Franka (Wealth Report 2026), cene luksuznih ("prime") nekretnina rasle su u više od polovine od oko 50 evropskih gradova, pri čemu je godišnji rast u mnogima premašio 3%. Na vrhu liste našao se Prag, gde su cene porasle za čak 14,6% u 2025. godini.

Snažan rast beleže i Meribel (+9%), Porto (+8,5%) i Marbelja (+8,1%).Rast iznad 6% zabeležen je i u Kurševelu 1850, Firenci i na jezeru Komo. Zajednički imenitelj vodećih tržišta su luksuzne ski destinacije, mediteranske turističke zone i kulturno atraktivni gradovi – dakle lokacije koje nude kombinaciju načina života i investicionog potencijala.

London najveći gubitnik u EvropiZa razliku od turističkih destinacija, ključni finansijski centri beleže slabije rezultate.

London je zabeležio najveći pad u Evropi – cene luksuznih nekretnina pale su 4,7%.Glavni razlog je promena poreskih pravila za bogate rezidente, što je smanjilo kupovnu moć i podstaklo deo investitora da pređe na zakup umesto kupovine.

Pad cena zabeležen je i na Ibici, Džerziju i u Lozani.

Umeren rast u glavnim gradovima

Većina evropskih prestonica beleži stabilan, ali umeren rast: Madrid (+5%), Oslo (+4,2%) i Berlin (+3,4%).Slabiji rast evidentiran je u Lisabonu (+2,7%), Dablinu (+2,3%), Beču (+1,3%) i Parizu (+1,3%), dok je Stokholm blago pao (-0,7%), a Edinburg stagnirao.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi