Stan još može da se nađe i za 1.502 evra po kvadratu: Ovo su trenutne cene nekretnina

Tržište nekretnina u Novom Sadu u trećem kvartalu 2025. pokazuje da cene najelitnijih stanova nastavljaju rast, pri čemu je u novogradnji 90 posto stanova prodato po cenama koje su bile niže od 2.948 evra, dok je 10 posto dostiglo cene iznad tog iznosa.

U starogradnji, 90 posto stanova prodato je po cenama koje nisu prelazile 2.769 evra po kvadratu.

Najniža cena starogradnje u Novom Sadu je 1.502 evra za kvadrat, dok je srednja vrednost 2.250. U novogradnji minimalna cena kvadrata je 1.579, a srednja vrednost je 2.256 evra.

2.250 evra prosečan kvadrat u Novom Sadu

Poređenje sa podacima iz 2019. godine otkriva vrtoglav rast svih parametara – od minimalnih do premijum cena kvadrata. U starogradnji je tada srednja vrednost iznosila 1.100 evra (danas je viša za 104 posto), dok se minimalna cena kretala oko 795 evra. Najskuplji segment tada je iznosio 1.478 evra. U novogradnji srednja vrednost je bila 1.181 evro, sa minimalnom vrednošću od 864, a najskuplji kvadrat 1.615 evra.

– U Srbiji je u trećem tromesečju 2025. godine nastavljen stabilan i umeren međugodišnji rast cena stanova, približno istom dinamikom kao tokom 2024. i u prvoj polovini 2025. godine – saopštili su u RGZ-u.

9,1 posto više para obrnuto u Vojvodini

Tokom trećeg tromesečja 2025. broj ugovora kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.741 (0,5 posto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1,131 milijardu evra (11,4 procenata više nego prošle godine).

Najveći rast u Portugalu

Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, koji se odnose na drugo tromesečje 2025. godine, indeks cena stambenih nepokretnosti u Evropskoj uniji beleži rast od 5,4 posto međugodišnje. Iako većina država članica Evropske unije beleži umeren i relativno ujednačen rast cena stambenih nepokretnosti, pojedina tržišta izdvajaju se izraženijom dinamikom.

Najveći međugodišnji rast cena u posmatranom periodu zabeležen je u Portugalu i to 17,23 posto, slede Bugarska sa 15,51 procentom i Mađarska sa 15,12 odsto. Godišnji pad cena zabeležen je u samo jednoj od ukupno 27 evropskih zemalja u 2025. godini, i to u Finskoj i iznosi 1,33 odsto.

Gledano po regionima u Srbiji, u trećem tromesečju najveći rast prodaje stanova – 6,9 odsto – ostvario je region Južne i Istočne Srbije, s rastom vrednosti prometa od 26,6 odsto u trećem kvartalu 2025. godine. Sledi Grad Beograd, gde je broj prodaja stanova porastao za 1,4 posto, a vrednost kupoprodaja je veća za 9,8 procenata u odnosu na isti period prošle godine. U regionu Vojvodine zabeleženo je smanjenje prodaje stanova od 2 odsto, sa rastom vrednosti prometa od 9,1 postotaka, a Šumadije i Zapadne Srbije beleži smanjenje prodaje stanova od 1,3 odsto i porast vrednosti kupoprodaja za 12,1 posto.

– Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na treći kvartal 2024. godine cene su porasle u regionu Grada Beograda za 6,55 posto, Vojvodine za 6,26, dok je u regionu Južne i Istočne Srbije međugodišnja stopa usporila na 5,49 odsto, a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 4,62 procenta. Najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Beograda i iznosio je 6,55 posto – zaključuju u RGZ-U.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi