Jeftina vikendica blizu Beograda? Sve je teže naći pristojnu a kupcima za dobre traže i milione
Uživanje u svojoj vikendici na Avali, Kosmaju ili negde drugde blizu Beograda odavno nije jeftino, a sada su cene eksplodirale pa idu i do nekoliko miliona evr
Trend „bežanja iz grada“, koji je lansiran s pandemijom kovid-19 i koji je prošle doveo do neviđenog skoka potražnje za vikendicama i kućama van gradova, ove godine ne samo da nije popustio već je dobio i novu dimenziju.
Kako 24sedam saznaje, na već veliku potražnju za vikendicama, kojih je realno malo na tržištu, nadovezala se kupovina kuća i placeva van grada radi – biznisa.
– Ne samo da se trend nastavio i ove godine već se kod ljudi rodila ideja da bi na tome moglo da se dobro zaradi. Zbog kovida i cele atmosfere koju sa sobom nosi i epidemija ali i mere raznih ograničenja koje se zbog nje primenjuju, razvija se novi biznis. Preuređuju se kuće ili čak kupuju placevi za nove koje bi se izdavale „na dan“, za organizaciju nekih događaja ili kao hotelčići. To dodatno povećava tražnju ali i nabija cene vikendicama i placevima – kaže za 24sedam Marijeta Jeftić, agent agencije „Lider nekretnine“.
Cena novih kuća otišle u nebo, Foto: Profimedia
Cena bar kao u gradu
Naša sagovornica kaže da su cene otišle toliko naviše da se za kuće u okolini Beograda sada traže koliko i za one na Banjici, ako ne i više.
Za ar placa na Kosmaju i do 4.000 evra
Pošto je kuća malo, traže i placevi što je, naravno, podiglo i njihovu vrednost.
– Ako je ar placa na Kosmaju ne tako davno koštao 700 evra, sada ga nema ispod 1.000. Cena ide i do 4.000 evra, a ni na Avali nije jeftino. Tamo se ar kreće od 400 do 800 evra – ističe Jeftić.
Davno su prošla vremena kada ste mogli da jeftino kupite vikendicu u okolini prestonice, kažu stručnjaci za nekretnine.
I pored natpisa po tabloidima o jeftinim kućama po unutrašnjosti za kvalitetnu kuću u kojoj može da se živi, a ne samo provedu dva vikenda godišnje, mora se izdvojiti pozamašna svota novca.
– Minimalan iznos za pristojnu kuću je kao i u gradu, oko 100.000 evra. Da bi imali dobru kuću u koju nećete morati da ulažete odmah nakon kupovine treba da spremite 400.000 evra. a po okolini Beograda imate i luksuzne kuće za koje vlasnici traže milion evra ili čak dva. Naravno, sve zavisi i od lokacije i od infrastrukture, kvaliteta gradnje, bazena, teniskog terena i koječega drugog što može biti uz kuću – ističe Jeftić.
Novi biznis: Na velikom placu moguće je svašta napraviti, Foto: Profimedia
Za pravo joj daju i oglasi koji se, recimo za Beogradu obližnji Kosmaj, nalaze na stranicama oglasnika ili agencija za nekretnine.
Tamo, recimo, možete videti da i cena za relativno malu dvoetažnu kuću u Babama ( „trofazna struja, gradska voda, PVC stolarija…“) ide od 90.000 evra. Nešto je skuplja ponuda kuće, i to montažne, u Popoviću. Za 120.000 evra dobijate i bazen „šest puta tri“. Međutim, cena nešto veća „moderne kuće“ u Guberevcu i to bez bazena („trofazna struja, bunarska voda, etažno grejanje na pelet, PVC stolarija, podovi od keramike…“) je već 180.000 evra.
Pročitajte još:
Po priloženim fotografijama sudeći, niti jedna od ovih kuća nije, kada se pravila, nije bila previđena za stalno stanovanje. To, ipak, podrazumeva neke druge standarde.
Ko su ti (platežni) kupci
Marijeta Jeftić kaže da kupaca za vikendice ima, i to i domaćih ali i stranih.
Kod naših prednjače mladi ljudi koji imaju dobre plate u IT sektoru, ali mnogo je i onih koji su prodali neki stan pa sada žele kuću. Ali ima i stranaca, recimo iz Rusije i Turske, koji se raspituju za lokacije gde bi mogli da otvore butik-hotele, naglašava sagovornica.
– A cene neće biti manje, mogu samo da idu naviše jer i dobrih kuća i dobrih placeva je sve manje i manje – zaključuje Marijeta Jeftić.
Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari