Da li su povoljnije montažne od "klasičnih" kuća: Evo koliko košta gradnja
"Građenjem“ montažne kuće, čija sezona počinje za mesec dana, prilika je da se za prilično manje novca dođe do kvalitetnog krova nad glavom
Mnogo prednosti i gotovo bez mana, opisuju montažne kuće oni koji ih grade, odnosno "sklapaju“. Za većinu ljudi koji razmatraju kako da najjefinije dođu do krova nad glavom, to je sve češće "opcija broj jedan“. Međutim, pri poređenju cena montažne i klasične gradnje treba uzeti u obzir šta se sve pod tim podrazumeva.
Prednosti montažne kuće su očigledne, kaže za 24sedam Slavko Milutinović iz firme „Kaja MS“ iz Ivanjice.
- Brza gradnja, odlična izolacija i, i dalje, pristupačna cena – kao iz topa navodi prednosti Milutinović.
I kod ovih stavki nema spora među stručnjacima, jer montažna kuća se u varijanti „ključ u ruke“ dobija za 60 dana, izolacija je i do “100 odsto bolja“, a cena je niža nego kod klasične gradnje.
Pročitajte još:
- Montažne kuće jesu poskupele za 30 do 40 odsto u poslednje dve godine, jer poskupeli su svi materijali, ali su i dalje pristupačne cene. To pokazuje i veliko interesovanje, pa iako ima mnogo firmi koje se time kod nas bave, sve imaju posla i s nestrpljenjem čekaju početak sezone u martu – kaže nam Milutinović.
Poprilično jeftinije
A cene su takve da je i dalje montažna kuća 30-40 odsto jeftinija nego klasično građena. Tako, recimo, kuća od osamdesetak kvadrata, koliko je dovoljno za četvoročlanu porodicu, košta oko 40.000 evra.
Međutim, ovu cenu treba shvatiti uslovno. U „sanjarenjima“ o svom novom domu i razgovorima o montažnim kućama ljudi zdravo za gotovo obično uzimaju njenu osnovnu cenu.
Ona je, za pomenutu kvadraturu, oko 20.500 evra, ali u „sivoj fazi“. To znači da će vam kuću postaviti na postojeće temelje i da nećete dobiti urađene podove, vodovodne, grejne i električne instalacije, kao ni dimnjak.
Profimedia
Uobičajenija je varijanta "ključ u ruke“, kada dobijate instalacije (osim onih za grejanje) i sve drugo, takođe na svoje temelje. U toj varijanti cena je 31.600 evra.
Naravno, i izgradnju temelja i grejne instalacije možete dogovoriti sa izvođačem radova. To će vas koštati 80 evra po kvadratnom metru osnove kuće za temelj i 45 evra po kvadratu za instalacije.
- Cena za temelj se računa na ravnom tlu, jer ako postoji nagib ili se radi podzemna prostorija cena je mnogo veća – ukazuje Milutinović.
Siva vs finalna faza
Razlika je i u varijanti "sive faze“ ili "ključ u ruke“. Kod montažnih kuća „siva faza“ obuhvata: montažu spoljnih i unutrašnjih zidova, krovne konstrukcije (rešetkastih nosača, OSB ploča, folije, poprečnih i podužnih letvi), krovnog pokrivača (crep), zatim postavljanje spoljašnje stolarije. Tu se rade i kompletni fasaderski radovi, opšivanje streha, limarski radovi (oluci, vetarlajsne, okapnice…), gipsarsko-molerski radovi (gips-kartonske ploče sa unutrašnje strane zidova...), postavljanje rebrastih creva za elektroinstalaciju, farbanje svih drvenih površina sredstvima za zaštitu drveta…
"Ključ u ruke" je, kao što kaže i cena, mnogo toga više. Dodatno se radi izvođenje elektroinstalacije (sa postavljanjem razvodne table, osigurača, FID sklopke, prekidača i dozni), postavljanje vodovoda i kanalizacije, keramičkih pločica u kuhinji i kupatilu, postavljanje podova (laminat na hidroizolaciju i termoizolaciju), ugradnja sanitarija u kupatilu (WC šolja sa vodokotlićem, tuš-kabina sa kadom, lavabo, bojler, ogledalo, baterija za tuš, baterija za lavabo)…
Mana proizvođači montažnih kuća "ne mogu da se sete“, ali ih, naravno, ima.
No, one nisu tog tipa da bi nekog u startu odvratile od ove varijante sticanja sopstvenog krova nad glavom.
Kao mana kod izolacije je to što ona kod montažne kuće mnogo slabije „drži toplotu“. Materijali su takvi da se, kada se grejanje isključi, brzo hlade, dok kod klasične gradnje, recimo opekom ili blokom, sam materijal akumulira toplotu.
Mana je i što se montažna kuća ne može nadograditi, pa opcija „podignućemo kasnije sprat“ ne postoji. Kako je projektovana, prizemna ili na sprat, tako i ostaje.
Za neke je problematična i trajnost. Montažna kuća ima garanciju proizvođača od 30 do 50 godina, mada nema razloga da ne „dogura i stotu“. Ali treba imati u vidu i da za klasičnu gradnju u Srbiji nemate garanciju uopšte. Pogotovo kada je rade lokalni „dunđeri“.
Na kraju, ali ne ni najmanje važno, problem za montažne kuće nisu ni zemljotresi, osim ako se ne radi o onima „za novčanik“.
Na one prave zemljotrese i u Srbiji su se montažne kuće dosad pokazale kao otporne, i tu nema problema. A na onaj „zemljotres“ u novčaniku, koji izaziva plaćanje praktično odjednom za kuću koja se gradi brzo a ne u etapama, vlasnici treba da budu unapred spremni.
BONUS VIDEO
Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu.
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari