Od Fruške gore do Kosmaja: Ovo su mesta u Srbiji gde se najviše kupuju placevi i vikendice

Kupovina vikendica i placeva u Srbiji ni ove godine ne jenjava, iako je tržište nekretnina znatno mirnije nego u periodu najveće ekspanzije. Kupci su danas oprezniji, ali interesovanje za određene lokacije ostaje veliko, posebno kada je reč o mestima koja nude prirodu, dobru saobraćajnu povezanost i mogućnost dodatne zarade kroz turističko izdavanje.

Prema podacima sa tržišta i procenama agenata za nekretnine, najveća potražnja i dalje je koncentrisana na nekoliko planinskih, banjskih i vikend destinacija koje su udaljene najviše sat do dva vožnje od velikih gradova.

Fruška gora i dalje na vrhu liste

Kada je reč o vikendicama i placevima, Fruška gora već godinama važi za najpoželjniju destinaciju u Srbiji. Najveće interesovanje vlada za Vrdnik, Popovicu, Stare Ledince, Sremske Karlovce, Irig i Čardak.

Blizina Novog Sada i Beograda, razvijen vinski turizam, nacionalni park i dobra putna infrastruktura čine ovu planinu jednom od najatraktivnijih za kupovinu nekretnina. Agenti navode da je ponuda kvalitetnih placeva sve manja, što održava visoke cene.

Profimedia

Kosmaj i Avala prvi izbor Beograđana

Kupci iz prestonice i dalje najčešće traže nekretnine na Kosmaju i Avali, kao i u okolini Sopota, Mladenovca, Rogače i Grocke.

Za mnoge porodice vikendica više nije samo mesto za odmor, već prostor za povremeni rad od kuće ili investicija koja može da donese prihod kroz kratkoročno izdavanje. Posebno su traženi placevi sa pogledom, kao i kuće koje ne zahtevaju velika dodatna ulaganja.

Planinski centri privlače investitore

Zlatibor, Kopaonik, Tara i Divčibare i dalje su među najtraženijim destinacijama za kupovinu vikendica.

Na Zlatiboru i Kopaoniku kupci uglavnom računaju na prihod od turizma, pa se pored vikendica kupuju i placevi za gradnju novih objekata.

Divčibare poslednjih godina beleže konstantan rast interesovanja zahvaljujući nižim cenama u odnosu na najpoznatije planinske centre, dok Tara privlači ljubitelje prirode i one koji žele kuću u neposrednoj blizini nacionalnog parka.

Rastu i vikend-naselja pored reka

Sve više kupaca traži placeve i kuće uz Dunav i Drinu.

Među najtraženijim lokacijama izdvajaju se Slankamen, Surduk, Beška i Grocka, dok su na zapadu Srbije posebno atraktivni delovi oko Ljubovije, Loznice i Bajine Bašte.

Blizina vode, mogućnost boravka tokom cele godine i razvoj seoskog i aktivnog turizma dodatno povećavaju interesovanje za ove krajeve.

Profimedia

Banje i turistička mesta ne gube privlačnost

Pored planinskih centara, stabilnu potražnju beleže i Vrnjačka Banja i Palić, gde kupci uglavnom traže nekretnine koje mogu da koriste za odmor, ali i da izdaju turistima.

Agenti ističu da se danas mnogo više pažnje posvećuje potencijalnoj zaradi od nekretnine nego što je to bio slučaj pre nekoliko godina.

Kupci danas imaju drugačije kriterijume

Za razliku od perioda nakon pandemije, kada se gotovo svaka vikendica mogla brzo prodati, današnji kupci pažljivo biraju lokaciju.

Najviše se traže placevi površine od 10 do 20 ari i vikendice koje imaju priključke za vodu, struju i internet, kao i asfaltni prilaz. Sve veću ulogu imaju i blizina prodavnice, doma zdravlja i ostale infrastrukture.

S druge strane, interesovanje je znatno manje za udaljena sela i lokacije sa lošim putevima i slabijom infrastrukturom, zbog čega se takve nekretnine prodaju sporije i često po nižim cenama.

Profimedia

Priroda ostaje najtraženija investicija

Iako se tržište nekretnina stabilizovalo, stručnjaci ocenjuju da će vikendice i placevi na atraktivnim lokacijama zadržati vrednost i u narednom periodu. Blizina velikih gradova, razvijen turizam i mogućnost dodatne zarade ostaju glavni razlozi zbog kojih kupci najčešće biraju Frušku goru, Kosmaj, Avalu, Zlatibor, Taru i druge popularne vikend destinacije širom Srbije.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi