Tržište nekretnina u naletu: Novi Sad beleži istorijski rast cena stanova

U Novom Sadu prosečna cena kvadrata tokom 2025. godine dostigla je 2.209 evra, što predstavlja rast od 10,39 odsto u odnosu na prethodnu godinu, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.

Ono što posebno upada u oči jeste gotovo potpuno izjednačavanje cena starogradnje i novogradnje. Prosečna cena kvadrata u starim stanovima iznosi 2.211 evra, uz godišnji rast od 10,35 odsto, dok novogradnja beleži prosečnih 2.199 evra po kvadratu, sa povećanjem od 9,97 odsto. Sa ukupno 4.847 kupoprodajnih ugovora, Novi Sad ostaje najaktivnije tržište u Vojvodini, pri čemu je promet starijih stanova (2.887) i dalje značajno veći u odnosu na nove (1.967).

Na teritoriji Osnovnog suda u Novom Sadu zabeležen je i najveći broj dostavljenih kupoprodajnih ugovora – 11.176, dok je najveći finansijski obim ostvaren u Beogradu, gde je promet dostigao oko 1,4 milijarde evra, piše "Dnevnik."

Na nivou cele Srbije, prosečna cena stanova u 2025. godini iznosila je 89.977 evra, dok je medijalna vrednost bila 84.000 evra. U odnosu na 2024. godinu, prosečne cene porasle su za 10,4 odsto. Prosečna cena kvadrata iznosila je 1.719 evra, što je rast od 8,6 odsto, a prosečna površina prodatih stanova bila je 57 kvadrata.

Tržište nekretnina u Srbiji prošle godine dostiglo je vrednost od 8,1 milijardu evra, što je povećanje od 8,6 odsto u odnosu na godinu ranije.

Kada je reč o starogradnji na nivou države, prosečna cena kvadrata iznosila je 1.717 evra, što je rast od 11 odsto. Najzastupljeniji su dvosobni i dvoiposobni stanovi sa 37 odsto učešća, zatim jednosobni i jednoiposobni sa 28 odsto, dok trosobni i troiposobni čine 11 odsto.

U pojedinim gradovima zabeležen je još snažniji rast cena. U Pančevu je prosečna cena kvadrata dostigla 1.397 evra, uz skok od 12,76 odsto, dok je u Subotici kvadrat u proseku 1.247 evra, uz rast od 9,09 odsto. U Zrenjaninu je cena porasla za 12,08 odsto i iznosi 1.183 evra, dok je u Sremskoj Mitrovici prosečna cena 1.344 evra, uz stabilan rast od oko 10 odsto.

Kod novogradnje na nivou Srbije, prosečna cena kvadrata iznosila je 1.706 evra, što je povećanje od 5,9 odsto, dok je prosečna površina takvih stanova bila 61 kvadrat. Najveći deo prometa čine dvosobni i dvoiposobni stanovi sa 29 odsto, dok jednosobni, jednoiposobni, trosobni i troiposobni imaju po 16 odsto učešća.

Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2025. godini iznosila je 8,1 milijardu evra. Najveći udeo imao je Beograd sa 3,8 milijardi evra, odnosno 47 odsto, zatim Vojvodina sa 2,2 milijarde evra (27,2 odsto), Šumadija i zapadna Srbija sa 1,3 milijarde (15,9 odsto), dok južna i istočna Srbija učestvuju sa 790,6 miliona evra, odnosno 9,8 odsto.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam

Izvor: Dnevnik,rs