Veliko interesovanje mladih za stambene kredite u 2025. godini: Otkrivamo kakve stanove biraju i gde ih najviše kupuju!

U 2025. godini hiljade mladih u Srbiji prijavilo se za državni program subvencionisanih stambenih kredita kako bi kupili svoj prvi stan. Najviše ugovora realizovano je u Beogradu, dok su značajan interes pokazali mladi i iz Novog Sada, Niša, Subotice ali i drugih gradova Srbije.

Većina korisnika su mladi između 30 i 35 godina, a popularne lokacije u glavnom gradu su Zemun Polje, Altina, Voždovac i Mirijevo, gde cene stanova odgovaraju granici kredita i omogućavaju mladima da lakše uđu u svoje prve nekretnine.

Razgovarali smo sa Aleksandrom Čortanom, članom Izvršnog odbora Banke Poštanska štedionica, koji nam je otkrio koliko mladih se prijavilo za ovaj program.

- Interesovanje za ovaj program je izuzetno visoko od samog početka programa. Od marta do danas, oko 3.350 mladih obavilo je razgovore iskazujući interesovanje za ovu vrstu kredita razmenjujući potrebne informacije i podatke sa savetnicima Banke Poštanska štedionica, od tog broja 3.047 je podnelo zahtev za stambeni kredit u okviru programa, dok je više od 2.630 klijenata već završilo kompletnu proceduru čime je ukupan iznos realizovanih kredita prešao 200 miliona evra - kaže Čortan.

Profimedia

Dodaje da se preostali zahtevi nalaze u završnim fazama - proceni nekretnine, prikupljanju dokumentacije ili finalnom odobrenju. Napominje da je interesovanje stabilno i kontinuirano visoko, a u pojedinim mesecima čak i veće u odnosu na početak programa.

Kako kaže, početni talas radoznalosti prerastao je u veliki broj konkretnih zahteva, jer se mladi sve bolje upoznaju sa uslovima, prednostima državne garancije i subvencije kamate.

Čortan navodi da se prosečno beleži između 400–520 mesečno novih zahteva.

Najtraženije kvadrature:

• 40–55 metara kvadratnih – jednosobni i dvosobni stanovi,
• 55–65 metara kvadratnih – naročito kod mladih parova,
• kao i kuće sa okućnicom, gde takođe raste interesovanje.

Prema informacijama o realizovanim ugovorima, Beograd ima najveći broj realizovanih ugovora za kupovinu stanova preko ovog programa. Nakon Beograda, drugi gradovi gde su mladi najčešće želeli nekretnine su Novi Sad, Niš i Subotica. Posebno interesantno u ponudi Banke Poštanske štedionice je mogućnost kreditiranja kupovine i nepokretnosti iznad 100 000 evra, gde je nedostajući iznos sredstava moguće obezbediti komercijalnim stambenim kreditom ove banke.

Profimedia

Prosečno vreme obrade i donošenja odluke Banke kod Poštanske štedionice iznosi 8 do 10 dana, a ukoliko je dokumentacija kompletna i nekretnina uredna - postupak može biti završen i brže.

Ključna dokumenta koja je potrebna prilikom apliciranja za kredit:

- dokaz o zaposlenju i primanjima,

- uredna dokumentacija o nekretnini,

- potvrde da je u pitanju prva nepokretnost (potvrda MUP-a o prebivalištu, kao i potvrde Poreske uprave).

Pored pronalaženja adekvatne nekretnine, najviše vremena u kreditnom procesu oduzima procena nepokretnosti od strane ovlašćenog procenitelja - obično tri do sedam radnih dana.

- Gotovo devet meseci primene, sam proces odvija se nesmetano i bez zastoja, a i banke, klijenti i prodavci su potpuno upoznati sa svim fazama i obavezama u okviru programa. Ovom u prilog govori i činjenica da je prvobitan iznos planiran budžetom za 2025. godinu od 400 miliona evra, dodatno povećan za novih 200 miliona evra na jednom od decembarskih zasedanja Narodne skupštine - zaključuje Čortan.

Iznos kredita je do 100.000 evra.  Učešće korisnika je minimum 1 odsto vrednosti nekretnine. Rok otplate je do 40 godina, uz napomenu da poslednja rata dospeva najkasnije do trenutka kada korisnik navrši 70 godina. 

Grejs period je do 12 meseci i u tom periodu se plaća samo kamata, bez otplate glavnice.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam