Psi laju, a komšija hrče: Na adrese beogradskih upravnika stižu nebulozne žalbe

18.02.2021

19:00 >> 10:05

0

Autor: Jovana Vrećo

Stanimir Spasić iz Udruženja profesionalnih upravnika Srbije, za 24sedam, kaže da su žalbe stanara često van njihovih ovlašćenja

Psi laju, a komšija hrče: Na adrese beogradskih upravnika stižu nebulozne žalbe
Profimedia/Pixabay

Ljudi različitih generacija, profesija, hobija ali i navika žive pod jednim krovom stambene zgrade. Pored hodnika, oni dele i zidove, zbog čije “debljine” često ulažu žalbe i to na (ne)odgovarajuću adresu – upravnika zgrade.

Međutim, iako oni jesu zaduženi za održavanje zgrada, u njihova ovlašćenja ne spadaju neprimerene žalbe, poput buke od komšija ili uvećanog računa za struju.

Stanimir Spasić iz Udruženja profesionalnih upravnika Srbije iz Beograda, za 24sedam, navodi da su žalbe stanara često van njihovih ovlašćenja.

– Za mnogo stvari ljudi se žale, ali najčešći su prokišnjavanje u stanovima, lavež pasa lutalica noću, zanatski radovi iz stanova pored i iznad, ali i bučne komšije u svakom smislu te reči – kaže Spasić i ističe da je, svakako, trenutna situacija uticala na to da se ljudi više žale, jer sada mnogi i rade od kuće.

Između ostalog, često ljudi misle da su upravnici zaduženi i za – održavanje njihovog kupatila.

Pročitajte još:

– Dešava se da im se, zbog curenja veš mašine od komšije iznad, pojavi fleka na plafonu. Onda se oni nama žale, ali su nama tu ruke vezane – navodi naš sagovornik i dodaje da često ti ljudi misle da bi trebalo upravnici da idu i da se, umesto njih, raspravljaju sa komšijom oko tog problema.

Prema njegovim rečima, ponekad nas zovu kao da smo mi nadležni zbog toga što im je došao, za neki mesec, skuplji račun za struju ili vodu. – To je već van naših ovlašćenja – objašnjava on.

Ipak, kako zaključuje naš sagovornik, ljudi su danas upućeniji nego ranije s tim kojim ovlašćenjima raspolaže upravnik jedne stambene zajednice.

Dvostruko održavanje

Spasić objašnjava kako bi ljudi trebalo da razlikuju šta podrazumeva tekuće, a šta investiciono održavanje.

– Prvo podrazumeva redovno održavanje zgrade, odnosno sanaciju kvarova koja nastaje redovnom upotrebom. S druge strane, investiciono održavanje podrazumeva ulaganje u stambeni fond i služi za poboljšanje uslova u jednoj zajednici.

Fasade – zajednički problem

Jaki vetrovi tokom decembra prošle godine napravili su štetu na više zgrada širom prestonice. Kao što je 24sedam tada pisao, a prema rečima Spasića, za održavanje fasade na zgradi zadužena je stambena zajednica.

– Ukoliko fasada padne i nekoga povredi ili ošteti nečiji automobil, odgovorna je stambena zajednica, dok se ne utvrdi, ukoliko postoji, pojedinačna odgovornost vlasnika posebnog dela ili samostalnog dela, koji je prouzrokovao štetu – rekao je Spasić i dodao da je, u slučaju kada je reč o elementarnoj nepogodi, potrebno dokazati da je šteta nastala kao posledica lošeg održavanja.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi