Drama u zgradi zbog upravnice, intervenisala i policija! Kako se rešiti prinudnog upravnika koji ne radi svoj posao?

Stanari zgrade u Ulici maršala Tolbuhina 20 godinama nisu mogli da se dogovore o izboru profesionalnog upravnika. Zbog toga je opština u maju imenovala prinudnu upravnicu. Po rečima stanara, međutim, ona u proteklih šest meseci nije rešila nijedan od problema na koje su ukazivali - krečenje, dotrajali ravan krov, vlagu u podrumu, česte kvarove lifta i protivpožarnu zaštitu.

Iako je na računu zgrade bilo oko 900.000 dinara, stanari tvrde da upravnica nije iznosila informacije o trošenju sredstava.

- Ona je promenila neke cevi u podrumu, ali ništa zvanično nije saopštila. Samo je pomenula usput, a račun je skoro ispražnjen - kaže stanarka Nevenka Bošković.

U zgradi postoji 47 stanova, a vlasnici mesečno plaćaju tri stavke: investiciono, tekuće održavanje i profesionalno upravljanje. Cena upravnika je zakonom određena - minimalno 337 dinara mesečno po stanu.

Početkom novembra, nezadovoljni stanari pokušali su da smene upravnicu, ali je zbog sukoba morala da reaguje policija.

- Na sastanku pokušavamo da je smenimo, ona tvrdi da je nesmenjiva. Dolazi do fizičkog obračuna - navodi Bošković.

Razlika između profesionalnog i prinudnog upravnika

Građani često nisu upoznati sa razlikama u njihovim ovlašćenjima.

- Kod prinudnih upravnika sredstva su minimalna i u praksi se uglavnom bave samo hitnim intervencijama - objašnjava profesionalni upravnik Ljubiša Banovački.

U Privrednoj komori Srbije poručuju da nezadovoljstvo upravnicima nije retkost.

- Prinudni upravnik se ne smenjuje, već se menja tako što stanari izaberu upravnika iz svojih redova sa 50 odsto potpisa vlasnika stanova, ili profesionalnog upravnika sa dvotrećinskom većinom, a na sledećoj sednici i sa jednom trećinom potpisa - dodaje Banovački, pozivajući se na član 41. Zakona o stanovanju.

Marko Arsenijević iz PKS naglašava da prinudnog upravnika imenuje lokalna samouprava samo dok stanari ne izaberu sopstvenog.

- Prinudna uprava nije trajna i zavisi isključivo od volje stanara - navodi Arsenijević.

Svaki upravnik i profesionalni i prinudni, može da bude smenjen više puta. Ali samo ako se stanari udruže.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi