Mali stan, visoka cena: Oglas privukao veliku pažnju, traže 6.500 evra po kvadratu!

Koliko su cene nekretnina otišle u ekstrem, pokazuje oglas koji se nedavno pojavio u Zagrebu, u širem centru grada.

U pitanju je stan od svega 15 kvadratnih metara, smešten u visokom prizemlju zgrade iz 1950-ih godina, u Ulici Pavla Šubića, nedaleko od Kvaternikovog trga.

Za ovu nekretninu traži se 97.500 evra (oko 11,4 miliona dinara), odnosno čak 6.500 evra po kvadratu.

Stan se sastoji od ulaznog dela, jedne sobe i kupatila, prodaje se nenamešten i zahteva kompletno renoviranje. Ipak, u oglasu se ističe njegov "veliki potencijal", pre svega zbog atraktivne mikrolokacije, koja bi mogla da privuče investitore ili kupce spremne na kompromis kada je reč o kvadraturi.

Tržište diktira uslove

Kupcima je na raspolaganju i parking u dvorištu zgrade, što je retkost u ovom delu grada, dok je javni prevoz udaljen svega minut hoda. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca Kvatrić, ugostiteljski objekti, kao i zdravstvene ustanove i fakulteti.

Prema dostupnim podacima, stan ima energetski sertifikat razreda C, a planirana je i energetska obnova zgrade koja podrazumeva zamenu instalacija i spoljne stolarije. Vlasništvo i dokumentacija su uredni.

Ipak, ključna stavka ostaje cena. Iako je lokacija tražena, iznos od 6.500 evra po kvadratu za stan koji zahteva renoviranje mnogima deluje preterano.

Stručnjaci, međutim, ukazuju da tržište trenutno diktira takve uslove — visoka potražnja i ograničena ponuda održavaju cene na visokom nivou, bez obzira na stanje nekretnina.

Ovakvi oglasi pokazuju koliko se tržište promenilo. Ono što je do skoro bilo nezamislivo danas postaje sve češća pojava. Ostaje da se vidi da li će stan biti prodat po traženoj ceni ili će oglas duže ostati na tržištu.

Bonus video:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam