Tri najskuplja ćumeza: Kako se ovo zove, a cena im ide u nebesa

U Novom Sadu je trenutno u ponudi više od 40 stanova površine do 20 kvadratnih metara, a cene i uslovi variraju od gotovo neverovatnih do potpuno apsurdnih. Najmanji stan koji se trenutno prodaje ima svega 6 kvadrata, nalazi se u centru grada, u ulici Petra Drapšina, i košta 27.300 evra.

U pitanju je potkrovlje s jednom sobom i kupatilom, a cena po kvadratu iznosi 4.550 evra, što ga svrstava među najskuplje nekretnine na tržištu, uprkos očiglednoj potrebi za dodatnim ulaganjima.

Za 12 kvadrata u Petrovaradinu, potencijalni kupac treba da izdvoji 32.000 evra. Stan je renoviran, nalazi se na samom ulasku u naselje, a grejanje je rešeno putem inverter klime. Najskuplji među malim stanovima je garsonjera od 20 kvadrata u blizini Spensa, koja dostiže cenu od 70.000 evra, što znači da kvadrat iznosi 3.500 evra.

ATAImages/M.M.

Stanovi od 14 do 19 kvadrata 

U ponudi su i četiri stana površine 14 kvadrata, sa cenama u rasponu od 49.440 evra na Novom naselju do 52.200 evra u Rotkvariji. Jedan od stanova, iako se nalazi u polusuterenu (pet stepenika ispod nivoa), oglašava se kao potpuno funkcionalan, uknjižen i bez ikakvih potrebnih ulaganja. Zbog lokacije u blizini centra, Spensa i fakulteta ističe se kao pogodna opcija za studente ili izdavanje.

Nekretnine površine od 15 do 19 kvadrata kreću se od 41.450 evra pa sve do 61.800 evra, koliko košta stan od 19 kvadrata na Bulevaru oslobođenja. Uz to, dodatnih šest stanova od po 20 kvadrata oglašeno je u užem centru i na Limanu, s cenama od 63.000 do 69.000 evra. Većina ovih stanova je bez nameštaja i deo je novijih zgrada.

Garsonjere od 16 kvadrata u Beogradu

Takođe, među oglasima smo pronašli i garsonjeru od 16 kvadrata na opštini Stari grad, čija cena iznosi 108.000 evra, što znači da je kvadrat procenjen na 6.750 evra.

Ovakvi slučajevi nisu izuzetak. Na istoj opštini oglašena je još jedna garsonjera iste kvadrature - 16 m² - po ceni od 115.000 evra, što cenu kvadrata podiže na neverovatnih 7.188 evra.

Iako su manjih kvadratura, cena po kvadratu ovih stanova često nadmašuje prosečne tržišne vrednosti, što ukazuje na sve veću potražnju za malim, efikasnim prostorima posebno među studentima i investitorima.

pixabay/filipeaniceto

Novi podaci RGZ-a

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), tržište nepokretnosti u Srbiji je u 2024. godini vredelo čak 7,4 milijarde evra, što je 15% više nego 2023. Broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora iznosio je 126.787, što predstavlja rast od 4,2% u odnosu na prethodnu godinu.

Kada je reč o stanovima, zabeležen je značajan porast broj ugovora je porastao za 12,8%, dok je vrednost prometa porasla za 21,1%. Cene stanova su nastavile da rastu stabilnim tempom, sa prosečnim godišnjim skokom od oko 5%.

U Novom Sadu, prosečna cena kvadrata u novogradnji je iznosila 2.014 evra, dok je u starogradnji bila 2.015 evra. Maksimalne cene po kvadratu su dostizale 3.962 evra u novogradnji i čak 3.972 evra u starogradnji.

Najviše kupoprodajnih ugovora sklopljeno je na teritoriji Osnovnog suda u Novom Sadu (grad Novi Sad i okolne opštine), gde je registrovano 11.744 ugovora. Najaktivnija notarska kancelarija bila je Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić, sa čak 1.975 dostavljenih ugovora.

Bonus video

 

 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam