Izvršitelji neće moći da oduzmu stan dužniku pod ova tri uslova: Kako će to funkcionisati
31.08.2025 | 10:49
Predložene izmene donose značajnu novinu – nekretnina koja je jedini dom dužnika ne može biti predmet prinudne naplate
Copyright Profimedia
Ministarstvo pravde pripremilo je nacrt izmena Zakona o izvršenju i obezbeđenju, kojim se predviđaju nova pravila za postupanje izvršitelja. Reč je o meri koju je ranije najavio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a o kojoj će se poslanici izjašnjavati kada zakon stigne pred Skupštinu.
Predložene izmene donose značajnu novinu – nekretnina koja je jedini dom dužnika ne može biti predmet prinudne naplate, ali samo pod jasno definisanim uslovima. Sud će utvrđivati da li dužnik u tom stanu ili kući živi duži niz godina, da li ima prijavljeno prebivalište najmanje pet godina, kao i da li poseduje drugu nekretninu. Predviđena je i maksimalna površina doma od 60 kvadratnih metara.
Balans između naplate i zaštite građana
Ministar pravde Nenad Vujić objašnjava da je cilj da se pronađe ravnoteža između prava poverilaca da naplate svoja potraživanja i zaštite građana od beskućništva.
- Ako nekome prodamo jedini stan zbog relativno malog duga u poređenju sa njegovom vrednošću, mi stvaramo beskućništvo - ističe Vujić.
Ipak, otvara se pitanje kako će se u praksi naplatiti dugovi onih koji ispunjavaju uslove da im se nekretnina zaštiti. Kao moguća rešenja navode se reprogram otplate, naplata sa druge imovine ili iz zemljišta u vlasništvu dužnika.
Stav Komore javnih izvršitelja
Iz Komore javnih izvršitelja poručuju da će primenjivati sve što zakon propiše. Filip Stanković naglašava da izvršitelji nemaju pravo da odbiju odluke suda, niti da predlažu rešenja. Njihov posao je da ih sprovode.
- U dosadašnjoj praksi često smo se nalazili u neprijatnim situacijama jer izvršitelji nemaju mogućnost izbora, već su obavezni da postupaju po presudama - navodi Stanković.
Komora dodaje da slična rešenja postoje i u uporednom pravu, gde se u svakoj pojedinačnoj situaciji procenjuje da li izvršenje može ugroziti pravo dužnika na dom.
Ministarstvo pravde naglašava da su predložene izmene usklađene sa ustavnim normama i međunarodnim standardima, jer osiguravaju da se pravo na dom štiti u jasno definisanoj sudskoj proceduri.