Investirajte pametno! Ovo su najbolji gradovi za kupovinu nekretnina

Na tržištu na kojem je svaka decimalna tačka važna, evropski gradovi s visokim prinosima zauzimaju središnje mesto i dokazuju da lepota i profit mogu ići ruku pod ruku.

Prinos od stanarine - jednostavno rečeno - godišnji je prihod od stanarine kao procenat kupovne cene nekretnine. Zlatno je pravilo koliko brzo vaša investicija počinje da vam se vraća.

Evo pogleda pet najboljih evropskih gradova za ulaganja u nekretnine 2025. godine, prema podacima koje donosi Global Property Guide.

1. Riga, Letonija - Prinos od najma: 8,47%

Pixabay

Riga, glavni grad Letonije i UNESCO-ova svetska baština, nalazi se na vrhu evropskih lestvica sa impresivnih 8,47% prosečnog prinosa od najma.

Poznat po svojoj zadivljujućoj secesionoj arhitekturi i šarmantnom Starom gradu, ovaj baltički dragulj kombinuje pristupačnost sa visokim kvalitetom života.

Bilo da pijete crni balzam (tradicionalni biljni liker) ili lutate njegovom živopisnom Centralnom pijacom, postoji nešto magično u ovom baltičkom dragulju.

Najbolji izbor za investitore: Dvosobni stan u naselju Agenskalns donosi zapanjujućih 11,68% prinosa. Po ceni od 174.700 evra i zakupu od 1.700 evra mesečno, to je ostvarenje sna investitora. Poznat po svojim zelenim površinama i istorijskoj drvenoj arhitekturi, Agenskalns je naselje u usponu.

2. Dablin, Irska - Prinos od najma: 6,83%

Profimedia

Dablin nije samo poznato po pivu Guinness i živahnim pabovima - on je i moćna destinacija za iznajmljivanje nekretnina.

Tehnološki centar i dom mnogih multinacionalnih sjedišta, Dablin se može pohvaliti velikom potražnjom za stambenim jedinicama. Njegove popločane ulice, književno nasleđe i uspješna umetnička scena privlače profesionalce i iseljenike.

Najbolji izbor za investitore: Dvosoban stan, sa prinosom od 7,94%, pravi je izbor. Sa 375.000 evra i mesečnim zakupom od 2.482 evra, ovo je tip nekretnine visoke potražnje u gradu koji izgleda nikad ne gubi svoj sjaj.

3. Podgorica, Crna Gora - Prinos od zakupa: 6,67%

24sedam/ Goran Sivački

Glavni grad Crne Gore, Podgorica, možda nije prvo ime na listi putnika, ali tiho postaje miljenik agenata za nekretnine.

Smeštena u blizini zadivljujućih jadranskih plaža i skijališta, Podgorica nudi i pristupačnost i šarm. Zamislite balkansku kuhinju, drevne ruševine i bulevare sa kafićima.

Podgorica trenutno predstavlja savršenu priliku za one koji traže jeftinu investiciju sa visokim povratom.

Najbolji izbor za investitore: Ovdje blistaju garsonjere sa izuzetnim prinosom od 7,62%. Po cijeni od samo 52.000 evra i mesečnom zakupu od 330 evra, Podgorica nudi jednu od najpovoljnijih mogućnosti u Evropi.

4. Varšava, Poljska - Prinos od najma: 6,49%

Kao ekonomsko srce Poljske, Varšava je grad koji napreduje na inovacijama i kulturi. Njegov horizont je mješavina modernih nebodera i istorijskih znamenitosti, uključujući obnovljeni Stari grad. Živahan noćni život grada i pristupačni troškovi života čine ga popularnim među mladim profesionalcima.

Najbolji izbor za investitore: Trosobni stanovi imaju najveći prinos, koji iznosi 8,00%. Sa 350.631 evra i iznajmljivanjem za 2.338 evra mesečno, to je atraktivna opcija za porodice i grupe koje traže prostran smeštaj u ovom živopisnom gradu.

5. Bukurešt, Rumunija - Prinos od najma: 6,23%

Profimedia

Užurbani glavni grad Rumunije spreman je za bum nekretnina, posebno s predstojećim ulaskom u šengensku zonu 1. januara 2025.

Bukurešt spaja istoriju i modernost, sa velikim bulevarima, arhitekturom iz komunističkog doba i živahnim noćnim životom. Kako turizam raste, tako će rasti i potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjem.

Najbolji izbor za investitore: U naselju Drumul Taberei, studio apartmani prednjače sa prinosom od 8,24%. Po ceni od 51.000 evra i mesečnom iznajmljivanju od 350 evra, oni su jeftina opcija s visokom nagradom.

6. Brisel, Belgija - Prinos od najma: 5,54%

Pixabay

Brisel, srce Evropske unije, nudi investitorima mešavinu političkog prestiža i potražnje za iznajmljivanjem. Njegov kosmopolitski štih, istorijski trgovi i nenadmašna kultura čokolade čine ga poželjnom destinacijom za profesionalce i turiste.

Najbolji izbor za investitore: Trosobni stan u gradu Briselu nudi solidan prinos od 5,67%. Sa kupoprodajnom cijenom od 550.000 evra i mjesečnom zakupninom od 2.600 evra, to je pouzdana opcija ulaganja koja kombinuje udoban život sa stabilnim povratom.

7. Madrid, Španija - Prinos od najma: 5,49%

Profimedia

Glavni grad Španije je grad koji spaja šarm starog svijeta sa modernom živahnošću. Od užurbanog noćnog života u Malasañi do kultnog muzeja Prado, Madrid nudi način života koji je teško nadmašiti. Međutim, njegove rastuće cijene nekretnina malo su umanjile prinose.

Najbolji izbor za investitore: Studio apartman u Centru, istorijskom srcu Madrida, donosi najveći prinos od 6,50%. Po ceni od 240.000 evra i zakupu od 1.300 evra mesečno, to je opcija koja kombinuje visok prinos sa odličnom lokacijom.

Bonus video: 

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam

Izvor: b92