Kako je pandemija odmogla kupcima nekretnina: Kvadrat u Pančevu 50 odsto skuplji!
19.12.2021 | 08:45
Stručnjaci savetuju da se stanovi kupuju kod proverenih graditelja, kako se ne bi ostalo i bez para i bez stana
Copyright Profimedia Pixabay
Uprkos pandemiji koronavirusa, potražnja za sopstvenim krovom nad glavom ne posustaje, a cene rastu. Dok se kupci nadaju da će cena nekretnine opasti, stručnjaci tvrde suprotno.
U poslednjih nekoliko godina cena kvadrata u Pančevu porasla je za više od 50 odsto. Samo u novembru cene su skočile oko devet odsto i, u proseku, iznose 1.100 evra po kvadratu. Luksuzni stanovi dostižu i 2.000 evra.
Graditelji tvrde da će cene i dalje rasti, jer je u Pančevu sve više kupaca. O tome svedoči i broj gradilišta, piše RTS.
- Očekujemo da će taj rast cena stanogradnje da nastavi jer su jako poskupeli placevi i zemljište za građenje, u tom užem centru je otišlo otprilike 300 posto gore. Sve što si mogao prošle godine da kupiš za 10.000 ar, sad moraš da platiš 20-30 hiljada - navodi investitor iz Pančeva Ljupko Kutanjac.
Potražnja za stanovima ne smanjuje se ni u prestonici. Cene zavise od lokacije i kreću se od 800 evra po kvadratu u rubnim gradskim opštinama, pa do 5.000 evra, u luksuznim kompleksima.
Najskuplji kvadrat je u Beogradu na vodi i iznosi 9.000 evra. Najsigurnija je kupovina stana kod graditelja koji zgradu završe i dobiju upotrebnu dozvolu.
- Kupci koji kupe uknjižen stan dobiju ključ u ruke, gotov stan. Čim overe ugovor kod notara automatski se knjiže na tu posebnu jedinicu koju su kupili - ističe investitor Živan Ivanović.
Skoku cena nekretnina u 2021. doprineo je i dolazak međunarodnih kompanija i stranih državljana.
- Oni prevashodno žele luksuzne poslovne prostore, žele luksuzne stanove sa bazenima, saunama i ostalim pratećim sadržajima i onda kad im se to omogući, a ima dosta ponude takvih stanova, ne žale za cenu - navodi Nikola Premović iz Advokatska kancelarije "Premović".
Prema nekim zvaničnim statistikama, 80 odsto kupaca su keš kupci, 20 odsto su kreditni. Na poskupljenje kvadrata uticao je i rast vrednosti građevinskog materijala.
- Mi sada imamo za 44 posto veću cenu gasa. Imajući u vidu da 40 posto cene energenta učestvuje u ukupnoj ceni našeg proizvoda, vrlo je jasno zašto je došlo do određenih povećanja cena građevinskog materijala. Govorim o ceni materijala od pečene gline, blok crep, keramičke pločice, razlog za to povećanje cene energenta, zatim povećanje svih usluga koji su uslovljeni povećanjem cene goriva - objašnjava Slavica Živković, direktor udruženja SIGP Srbije.
Stručnjaci prognoziraju i u 2022. dobre investicije kroz ulaganja u nekretnine. Naravno, ostaje i savet da se stanovi kupuju kod proverenih graditelja, kako se ne bi ostalo i bez para i bez stana.
Bonus video